Продажа земельных участков ИЖС в Москве
Москва считается местностью с преобладающей высотной застройкой, как ни крути. Особенно это заметно в центре города, который был застроен многоквартирным жильем еще в советское время. Сегодня под многоэтажки регулярно выделяются крупные территории в административных округах, которые официально вошли в состав столицы относительно недавно. В Новомосковском и Троицком АО, тем не менее, до сих пор можно без проблем приобрести и земелю для загородного строительства.
Что касается инженерии и инфраструктуры, то и здесь в более выгодном положении находятся владельцы участков ИЖС в Москве. Поскольку земля такой категории изначально предназначена под строительство так называемых «зимних» домов, местные власти обязаны обеспечить участки необходимыми инженерными коммуникациями, дорогами и должным количеством объектов социальной инфраструктуры поблизости.
Участки под строительство дома
Компания «Инвест-Недвижимость» поможет приобрести участки под индивидуальное строительство в Московской области. Стать обладателями собственного жилья сейчас мечтают многие. Понимая, что купить землю под строительство, а потом возводить собственный коттедж, гораздо дешевле, чем приобретать готовый, потенциальные новоселы начинают искать подходящий вариант. Самостоятельно это сделать очень трудно, поэтому лучше обратиться к специалистам.
Продажа участков под строительство дома на сайте ООО “Инвест-Недвижимость” – это актуальные предложения от собственников земельных участков. Вы можете подобрать участок в охраняемом коттеджном поселке, под ИЖС или дачное строительство, с коммуникациями. Если вы хотите продать участки под строительство дома, то рекомендуем оставить заявку.
Что такое ИЖС
Индивидуальное жилищное строительство в последние годы приобретает большой спрос среди граждан, которые приобретая землю, стараются возвести на нем любые постройки. Чаще всего они являются самовольными. Мало кто задумывается о том, какие могут быть последствия незаконного строительства на землях ИЖС. Самовольные.
Приобретение и прописка на участке ИЖС под застройку загородного дома – процесс хлопотный и нелегкий. Не каждый земельный надел, понравившийся покупателю, подходит для стройки. Это должен знать будущий собственник, желающий иметь дом в загородной зоне. Приобретение земли Иметь загородный дом – мечта миллионов горожан.
Участки под ИЖС
Основной вопрос, который волнует каждого потенциального покупателя, звучит так: «Сколько стоит участок?». На сегодняшний день выгоднее приобрести землю в одном из Подмосковных районов и построить свой дом, нежели накопить на квартиру в Москве. Компания «ID Land» предлагает земли под ИЖС по низкой стоимости, так как является непосредственным собственником участков. Таким образом, участки под ИЖС можно приобрести по адекватной цене, не переплачивая за услуги посреднических фирм и не оплачивая дополнительные комиссии за обслуживание.
Каждый из предлагаемых участков находится в экологически чистых районах, как в черте мелких населенных пунктов, так и в зоне новых выделенных участков для ИЖС. Первые земельные участки подразумевают наличие коммуникаций с развитыми системами инфраструктуры и удобный подъезд, вторые предоставляют собственникам самостоятельно решать вопросы по застройке и проведению систем для жизнеобеспечения.
Участок земли под индивидуальное жилое строительство
В установленную дату проводится аукцион, и если отсутствуют другие лица, заинтересованные в аренде, с заявителем подписывается договор аренды. Если есть другие желающие, проводятся полноценные торги. Организатор аукциона определяет начальную цену и размер увеличения платежа.
Поэтому покупать следует только земли под ИЖС. При этом регистрацию прав на дом в коттеджном посёлке можно будет провести только тогда, когда весь посёлок будет сдан в эксплуатацию (как правило, это длится до 7 лет), и застройщик оформит передаточный акт.
Участки под ИЖС
Основным критерием с юридической точки зрения является назначение земли. Непосредственно для возведения дома предусмотрены участки под ИЖС. Именно объект с таким статусом, обозначенным в свидетельстве о праве собственности, и рекомендуется приобрести в целях строительства жилья для вас и вашей семьи.
Хотите построить дом на живописном сосновом участке под ИЖС недалеко от Москвы? Выберите для возведения будущей загородной резиденции КП «Зеленый Бор». Поселок находится всего в 12 км от столицы по Ярославскому шоссе в тихом уютном месте, окруженном вековым лесным массивом. Все необходимые коммуникации уже подведены. Это освобождает вас от излишних забот и расходов.
Продажа участков под жилую застройку в Московской области
Если вы уже достаточно серьезно задумались над покупкой загородной недвижимости и желаете приобрести земельный участок не только с целью дальнейшего постоянного проживания, но и получения прописки по своему новому месту жительства, то мы рекомендуем вам обратить внимание на земельные участки категории ИЖС (индивидуальное жилое строительство).
Именно статус земельного участка ИЖС позволяет хозяину получить официальную регистрацию по месту жительства (прописку), а также подключиться ко всем центральным коммуникациям (водопровод, электричество, газ), относящимся к данному населенному пункту или поселению. Это самый большой и несомненно важный плюс для земельных участков категории ИЖС.
Покупка участка под ИЖС у государства
- В городскую администрацию направляется заявление, с просьбой продажи земельной территории. Спустя некоторое время, службы предоставляют ответ, от которого и зависит дальнейшая судьба сделки.
- В случае принятия должностными лицами положительного решения, далее осуществляется оформление кадастровой документации на землю. Оплачивает данное мероприятие приобретатель, а все полученные бумаги он прикладывает к другим документам.
- Подача заявления о подписании соглашения купли-продажи. Вместе с ним идут бумаги, полученные в кадастровом отделе, и иные документы, которые являются доказательством факта межевания территории для определения её точной траектории. По итогам прохождения данного этапа, органы объявляют торги на возможность покупки земельного участка.
- Должностные лица объявляют о торгах не более чем 30 суток с размещением сведений о таковых, в специализированных СМИ и прочих органах.
- Подписание соглашения купли-продажи. Процесс доступен только в том случае, если торги состоялись, и по их итогам был определён победитель, либо же о намерении покупки земли заявки отсутствовали.
- На следующем шаге осуществляется оформление имущественных прав на землю. Процесс реализуется на основании соглашения купли-продажи. Если земля передаётся на бесплатной основе — на основании документов, которые могут подтвердить данные привилегии, включая Постановление руководителя администрации.
- оригинал и копия паспорта (включая регистрацию);
- бумаги, указывающие передачу участка: договор мены, акт купли-продажи и прочее;
- кадастровый паспорт;
- письменное согласие второго супруга на осуществление сделки купли-продажи;
- официальные бумаги, доказывающие факт внесения оплаты регистрационного сбора.
На что обратить внимание и что нужно знать перед покупкой земельного участка под ИЖС
В любом случае, развитая инфраструктура требуется только тем, кто собирается жить на постоянной основе в загородном доме. Если же собственник участка собирается лишь раз в полугодие приезжать туда или даже реже, то наличие магазинов, больниц и других учреждений не будет настолько необходимым.
- Земельный надел не может нарушать водоохранную зону. Это значит, что используемая земля должна быть дальше от водоема на 40-150 метров;
- Участки на холмистой местности с живописным видом могут стать реальной проблемой для строительства — почва будет сползать вниз вместе с фундаментом жилья;
- Открытая местность и абсолютное отсутствие соседних жильцов также является минусом, как это могло бы не показаться на первый взгляд. Если возникнут неприятности, прийти на помощь никто не сможет. Сюда же стоит отнести плотно застраиваемую площадь участка — это также небезопасно.
Участки под индивидуальное строительство
Данную информацию можно найти в специальном сертификате на землю. Если такой информации нет, следует обратиться в соответствующие органы, где запросить пересмотр статуса. В частности, пригородные земли переводят в ИЖС, если все соответствует нормам и законам. Что точно не стоит делать в вопросе покупки участка под строительство дома — это гнаться за самой низкой ценой и спешить с оформлением.
Цена участков в поселке варьируется вместе с размерами. Стоимость пригородных домов от собственника может измениться из-за увеличения земли, строительства новых коммерческих предприятий поблизости и т.д. Помимо основных требований к земле, существует так же и минимальный размер участка под застройку. Здесь учитывается размещение всех нужных материалов, техники и специальных аппаратов.