Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате

Поговорим о редких исключениях, которые позволяют гражданам сохранить право проживания. В этой ситуации речь идее о единственном жилье – ведь статья 446 Гражданского Кодекса закрепляет такие нормы. Правда, последняя инициатива Минюста направлена на отмену этих правил и говорит о вероятности потери даже такой площади. Однако разработчики проекта уверяют россиян, что новшества не коснуться должников ЖКХ.

Как видите, лишение права проживания в муниципальной собственности – распространенная практика. Причем 85% дел здесь решаются в пользу управляющей структуры. По указанной причине гражданам, которые живут в таких квартирах уместно вовремя оплачивать квитанции. Кроме того, тут уместно подумать о приватизации жилья, поскольку для собственников такая процедура характеризуется увеличением шансов на сохранение площади.

Принудительное выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Также при рассмотрении дел о выселении из квартиры за неуплату коммунальных услуг суды руководствуются положениями Конституции РФ, Гражданского, Гражданско-процессуального кодексов, Постановлениями Пленума Верховного Суда и другими законами и подзаконными нормативными актами.

Правовые отношения, связанные с возникновением и прекращением права собственности и права пользования жильем, предоставлением и оплатой услуг, связанных с его эксплуатацией, порядком и размером взыскания штрафных санкций (штраф и пеня) за их несвоевременную оплату, регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, принятым в 2004 году.

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.

1. Копии заявления для ответчика;
2. Квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины;
3. Доверенность, на сотрудника управляющей организации, уполномоченного на представительство в суде;
4. Копия учредительного документа управляющей организации;
5. Документы, подтверждающие направление должнику извещений о задолженности;
6. Договор о предоставлении услуг;
7. Расчет суммы задолженности;
8. Копия лицевого счета на помещение, принадлежащее ответчику.

Условия и правила выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2018 году

Причины могут быть самыми разнообразными: несвоевременное внесение ежемесячных платежей, неподобающее поведение, нарушающие покой соседей, небрежное отношение к имуществу и т.д. Самое главное в данном случае – это тщательный подход к составлению договора аренды. Кстати, предоставлять другое жилье не нужно.

Наличие материальных затруднений и тяжелая экономическая ситуация порой вынуждают граждан на время отложить погашение коммунальных платежей. Многие считают, что если жилье находится в личной собственности, то его невозможно лишиться по причине наличия долгов за блага цивилизации. На самом деле, это не так…

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Во всех этих случаях должникам предоставляется шанс на исправление и даже рассрочка в выплате долга от шести до двенадцати месяцев. Может продлиться данная отсрочка и до года. При этом неплательщикам не прощают их забывчивости, алкоголизма, наркомании и пр.

Рассматривая неуплату жильцом коммунальных платежей в качестве причины его выселения из квартиры необходимо помнить: подобные действия согласно законам РФ осуществляются исключительно по решению суда, причём принятие этого решения зависит от формы собственности должника на данную квартиру, от причин неуплаты и от его поведения в ходе попытки урегулирования вопроса.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг: основания и порядок

В соответствии со статьей 84 ЖК РФ договор найма может быть прекращен и производится выселение людей. Процедура проводится лишь по судебному постановлению и не может производиться в произвольном порядке в результате превышения должностных обязанностей соответствующих сотрудников.

Субъекты, самовольно вселившиеся в недвижимый объект, не вправе им пользоваться и владеть. Возможно, что местная администрация может предоставить его во временное пользование. Иначе, не имея законного статуса нанимателя либо временного проживающего они выселяются принудительно.

Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам

В качестве имущества может выступать и недвижимость. Но если личных вещей для погашения задолженности будет достаточно, то ее выставлять на торги приставы не станут. С большей вероятностью изъятие допустимо, если у должника в собственности несколько жилых помещений.

• сложилось трудное финансовое положение из-за объективных обстоятельств;
• есть несовершеннолетние дети, и он является их кормильцем;
• выявили тяжелую болезнь или он (его близкие родственники) получил инвалидность;
• не стало работы, трудоустроиться снова не было возможности;
• зарплата выплачивалась со значительными задержками.

Основания для выселения из квартиры за неуплату услуг ЖКХ

Выселить собственника из приватизированной квартиры гораздо сложнее, чем жильца муниципальной собственности. В особенности, если это жильё единственное у гражданина. В этом случае взыскание задолженности регулируется ст.446 ГПК РФ. Дополнительной трудностью также является прописка несовершеннолетнего ребенка в данной квартире или если ее часть находится в его собственности.

Подобная ситуация является одной из самых сложных, т.к. квартира в ипотеке, как единственное жилье, не попадает в перечень исключений. Также в таких обстоятельствах не имеет значение наличие несовершеннолетних детей, точнее их прописка и доля в собственности. Хотя в Законодательстве РФ и указаны нормы по предоставлению временного жилища, на практике в 97% они не исполняются, т.к. отсутствует свободный жилой фонд.

Основания для выселения человека из квартиры: в каких случаях возможно принудительное выселение пошаговая инструкция

При желании выселить человека с жилой площади истец обязан написать исковое заявление в районный суд, по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого нужно будет запастись весомыми аргументами, лучше оформленными в бумажном виде и заверенными должным образом.

При добровольном отказе от прописки жильцами проблем не возникает, но если прописанные отказываются выселяться, то спор решит только суд. В первую очередь судебная инстанция будет учитывать интересы детей и нетрудоспособных иждивенцев, прописанных в квартире, затем интересы собственника и лишь потом рассмотрит притязания остальных заинтересованных лиц.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Закон дает право выселить как собственника квартиры, так и жильца проживающего в помещении по социальному найму. От выселения из квартиры никто не застрахован. Но, когда ваше жилище приватизировано, и Вам негде жить, выселить не имеют право, но это не означает, что к Вам не применят никакой меры.

• Подача заявления. Как уже говорилось, прежде чем, выселять жильца из квартиры, необходимо, чтобы он не уплачивал коммунальные платежи более шести месяцев, поэтому заявление вы сможете при наличии этого условия.
• Собрать все необходимые документы, подтверждающие неуплату жильцом коммунальных услуг, которые приложите к своему заявлению. У вас должны быть документы, где указывается дата и сумма последнего коммунального платежа, в течение какого времени не оплачиваются счета.
• Если заявление составлено правильно, т.е. оформлено юридически грамотно, то судья в пятидневный срок рассматривает ваше заявление, после чего, при наличии достаточных оснований, принимает решение об удовлетворении заявления о выселении неплательщика из жилища. Далее судьей выносится процессуальный документ «определение», на основании которого он возбуждает гражданское дело и принимает его к своему производству, соответственно дальше идет судебное разбирательство.
• Рассмотрев гражданское дело, при наличии достаточности доказательств, судья выносит решение о выселении человека за неуплату коммунальных услуг, которое является обязательным для исполнения неплательщиком. Судебное решение вступает в силу с момента его вынесения, однако это не значит, что гражданин немедленно должен покинуть жилье.
• После вступления в силу решения суда, судебные приставы, которые следят за исполнением судебного решения, дают жильцу семидневный срок, для того, чтобы он освободил жилое помещение. Если жилец после семи дней не освободил квартиру, судебные приставы имеют право выселить из квартиры неплательщика принудительно.