Выселение из квартиры не собственника

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника — основные особенности

Выписать человека из жилого помещения можно тогда, когда один из родителей (или оба родителя) лишены родительских прав и им запрещено жить вместе с детьми. Этих маму и папу выселяют из жилья без предоставления им места для их дальнейшего постоянного проживания. Однако дети не теряют право на данное жилье. Как вариант, их могут переселить в другое место, но право на жилье за ним будет сохранено.

Однако в жизненной ситуации проще подождать, когда перестанет действовать договор. Тогда регистрация прекращается автоматически и человек снимается с учета. Но если вдруг жилец не желает покинуть помещение добровольно, то его выдворяют при помощи наряда полиции, как утратившего регистрацию.

Как выселить из квартиры прописанного человека, не являющегося ее собственником

• жилье, в котором прописан человек, признано либо аварийным, либо непригодным для жизни;
• жилье было отдано под снос;
• все жильцы дома подлежат расселению, поскольку в нем намечается проведение капитального ремонта;
• жилец на протяжении последнего полугода не оплачивает коммунальные услуги. Но в данном случае жилье, которое будет предоставлено взамен, выдается из расчета 6 метров квадратных на одного человека.

1. Выселение без согласия. Для проведения выселения человека, прописанного в квартире, но не являющегося ее собственником, причем без его же личного согласия, необходимо:

• предпринять попытку поговорить с человеком и подписать все необходимые бумаги, не задействуя никаких третьих лиц;
• обратиться с заявлением в суд.

Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда

Откажут в приеме бумаг, если иск составлен без соблюдения требований закона, или если сведения, изложенные в заявлении, не подтвердятся. Незарегистрированные граждане судом обычно ставятся на свое место, то есть получают предписание на выселение.

Неубедительная аргументация, неправильно составленный иск навсегда закроют дорогу в суд по этому вопросу, так что только основательный подход и помощь квалифицированного юриста, занимающегося этой темой, помогут победить чужаков – суд непременно станет за сторону собственника, но при правильно сформулированных претензиях и просьбе к суду.

Особенности выселения из приватизированной квартиры

1. Слушание дела в суде – представитель поставщика ЖКУ или кредитной организации подает в суд иск о взыскании имущества за долги. В процессе разбирательства также проводится экспертиза, направленная на выявление рыночной стоимости имущества должника.
2. Выселение из квартиры – если суд принял решение в пользу истца, в ФССП передаются документы, на основании которых начинается процесс выселения должника из квартиры. Изначально гражданину дается возможность самостоятельно покинуть жилье. Если этого не происходит, выселение происходит в принудительном порядке.
3. Полученное жилье должника выставляется на торги. За счет вырученных средств покрываются все задолженности, в том числе и судебные издержки. Если денежные средства остаются, их возвращают гражданину.

Каждая жилая площадь имеет один единственный лицевой счет, по которому отображаются все имеющиеся задолженности. Часто встречается ситуация, когда все члены семьи прописаны на одной площади, а по счету платит только один человек и в результате скапливается большая задолженность по ЖКУ.

Как выселить из квартиры непрописанного человека не собственника

Всё вышеперечисленное относится к ситуациям, когда инициатором выселения выступает владелец квартиры. Однако, в отношении квартир, находящихся в собственности граждан, возможны ситуации, когда непрописанные в них лица могут быть выселены и без требования собственников.

• требование собственника; естественно, собственник вправе самостоятельно определять, кто может проживать в его квартире и если непрописанный жилец по каким-то причинам перестал удовлетворять его, то владелец имеет право требовать выселения;
• смена владельца; если незарегистрированный жилец проживал в квартире, принадлежащей одному человеку, но этот собственник продал её другому, то новый хозяин вправе потребовать, чтобы непрописанные лица были выселены;
• изменение семейных отношений владельца квартиры и непрописанного жильца; если муж проживал без прописки в квартире жены, то после прекращения брака он теряет право на дальнейшее проживание в ней;
• аннулирование договорённости на пользование объектом недвижимости.

Порядок выселения из квартиры

Иногда выселение касается не всех жильцов социальной квартиры. А, например, лишенного родительских прав члена семьи. Или бывшего родственника, который не вписан в договор социального найма, то есть не является нанимателем. Заявление в этом случае все равно подает собственник на основании обращения к нему нанимателя.

Прежде всего необходимо убедиться в том, что факт незаконного проживания действительно имеет место. А затем собственник подает заявление в суд. Представив доказательства своего права на данную жилплощадь, а так же отсутствие такового у незаконных жильцов, легко выиграть данное дело и добиться выселения.

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

После того, как получено решение суда о выселении нежелательных жильцов из квартиры необходимо дать им определенное время на сбор вещей и выезд. Если же они несмотря на постановление судебного органа не желают покидать жилище, то существует только один способ их выдворения – обращение в службу судебных приставов.

При личном обращении в подразделение МВД вам должны выдать талон уведомление, которое так же послужит доказательством того, что вы не желаете присутствия в своем жилище посторонних. Так же необходимо будет затребовать у должностного лица, которое проводит проверку по вашему заявлению, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела или постановление о привлечении к административному наказанию.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

• паспорт (или иное удостоверение личности);
• свидетельство о правах собственности на квартиру;
• выписки из ЕГРП;
• справки о составе семьи;
• выписку из лицевого счета квартиры;
• доказательства нарушений ЖК РФ или невозможности дальнейшего проживания вместе с человеком на одной территории.

Сегодня нам предстоит выяснить, как происходит выселение из квартиры прописанного человека. Не собственника — это важно. Ведь при решении подобных жилищных проблем право собственности играет немаловажную роль. На что могут претендовать граждане, зарегистрированные в жилье? Когда их могут выселить и на каких основаниях?

Процесс выселения из квартиры прописанного в ней человека не собственника

Для того чтобы выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг прошло по суду быстро, целесообразно на это случай с момента сдачи жилья вести специальную ведомость, куда вносить сведения о коммунальных платежах, где подпись должны ставить собственник жилья и его арендатор. Такой документ будет иметь важное значение при рассмотрении дела в суде.

Как это ни парадоксально, но наличие договора о съёме жилья осложняет процесс того, как выселить из квартиры непрописанного человека. Если такого документа не существует, то ответ на вопрос о том, как выселить непрописанного человека, прост: точно таким же образом, как если бы к квартире слишком долго оставались просто поселившиеся в ней гости.

Выселение из квартиры собственником

Право бессрочного пользования жилой площадью обычно возникает в связи с приватизацией жилого помещения. В приватизации жилой площади порой участвуют не все проживающие в квартире лица. Некоторые граждане добровольно отказываются от участия в приватизации и от собственности в занимаемом ими жилом помещении, некоторые не имеют права повторно участвовать в приватизации.

Поэтому перед вселением в квартиру родственника, а особенно перед регистрацией его на вашей жилой площади по основному месту жительства, подумайте – не заключить ли с ним договор о пользовании жилой площадью, который избавит вас от трудоемкого судебного разбирательства и позволит выселить и снять такого родственника с регистрационного учета даже при наличии его возражений.