Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба
Часто бывают случаи, когда пострадавшая сторона не хочет даже слышать, что виноват кто-то еще, а настаивает, что, раз вода лилась сверху, то вы и виноваты. Или, вместо мирного обсуждения компенсации, угрожает судом. В таком случае необходимо действовать в следующей последовательности:
Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя становится осуществление текущего ремонта. Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой залитие. Наниматель будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана.
Что делать, если соседи сверху затопили квартиру
Первой реакцией собственника квартиры, в случае залива соседями сверху, часто бывает паника. Но стоит взять себя в руки и предпринять все необходимые действия, во-первых, чтобы прекратить затопление, во-вторых, чтобы засвидетельствовать факт причинения ущерба.
Если вы пригласили сотрудников управляющей компании, но они не пришли, составить акт следует без их участия. Достаточно привлечения жильцов дома как свидетелей. Без акта о затоплении решить вопрос о возмещении ущерба в суде не получится. О том, что представители управляющей организации отсутствуют при составлении акта, нужно упомянуть в нем.
Мы затопили соседей снизу — что делать если залил и кто виноват
Лучшее решение в данной ситуации – встать на защиту своих интересов. Постарайтесь уладить конфликт мирным путем. Если сосед готов пойти навстречу, обязательно составьте расписку, укажите сумму и назначение компенсации. Отдавайте деньги лишь после того, как сосед подпишет документ и отметит в нем, что более к вам претензий не имеет.
Первая позиция не только оставит вас в финансовом минусе, но и враждебно настроит соседей, подстегнет их принять меры по взысканию максимальной суммы ущерба. Ваше отсутствие при составлении акта о заливе позволит сделать вас полностью ответственным за случившееся, даже если по факту виновата обслуживающая организация. Кроме того, сосед может указать в акте осмотра вещи, не пострадавшие непосредственно при затоплении квартиры – вам в последующем придется раскошелиться на их замену.
Затопили соседи сверху – что делать? Как составить акт? Куда обращаться
2. Что делать – затопили соседи, которые арендуют квартиру? Если авария произошли из-за халатности жильцов (забыли выключить воду, не поменяли смеситель, сломалась стиральная машина), то отвечать будут арендаторы (наниматели). Если, например, прорвало трубу, то виновен будет собственник квартиры, так как за исправное состояние труб внутри квартиры отвечает именно он. Вы имеете право предъявлять свои претензии к собственнику жилого помещения. И он обязан компенсировать вам ущерб, а потом уже доказывать, что вред причинен по вине нанимателей, и в порядке регресса истребовать деньги с них.
1. Затопили соседи – что делать? Если соседи являются собственниками жилья, а авария явилась следствием того, что они не выключили воду, у них сорвало смеситель или произошла иная ситуация, не связанная с эксплуатацией совместной собственности, прежде всего попробуйте договориться с соседями полюбовно. Покажите им масштаб причиненного ущерба. Возможно, люди захотят решить возникшую проблему, не доводя дело до суда. Если мирный разговор не возымел действия, тогда придется подавать заявление в суд.
Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться
Не торопитесь наводить порядок в своем пострадавшем жилище, пока не соберете и не оформите должным образом доказательства причиненного ущерба вашему имуществу. Как это делать и куда обращаться? Какие конкретно доказательства надо собрать? Сфотографируйте все места в квартире, наиболее ярко отражающие масштаб потопа. Снимите на видеокамеру. Все эти фото и видеоматериалы принимаются в суде в качестве доказательной базы искового заявления.
Ответственность по компенсации финансовых потерь, по восстановлению поврежденного имущества и отделки пострадавшей от залива стороне, ложится на виновника залива. Нормативными документами, на которые следует опираться при определении виновника, являются: статья 1064 Гражданского кодекса РФ, постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Затопили соседи Вас или затопили соседей Вы
Если же вы решили составлять заявление сами, не забудьте о соблюдении правил подсудности. В соответствии со ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья рассматривает дела по имущественным спорам при цене иска и размере причиненного вам ущерба до 50 000 рублей включительно. При большей цене иска дело будет рассматриваться районным судом. Таким образом, подсудность по вашему делу будет зависеть от размера причиненного вам ущерба.
Попробовать договориться с виновником затопления о добровольном возмещении вреда. Если же он не пойдет навстречу и не выплатит деньги на ремонт полюбовно, придется обращаться в суд. И когда вы решитесь сделать этот шаг, для составления искового заявления можете обратиться за помощью к нашим юристам, которые быстро и правильно напишут заявление в суд с соблюдением всех юридических тонкостей и правил.
Затопили соседей снизу
Как оценить ущерб в суммовом выражении? Когда договорились по-хорошему Если пострадавшая сторона выражает желание договориться в досудебном порядке, то можно воспользоваться одним из нижеприведенных способов оценки: Возьмите за основу акт затопления и, совместно с соседями, прикиньте примерную сумму компенсации, которая могла бы устроить обе стороны.
Когда можно не платить? Не платить можно тогда, когда вы докажете свою невиновность в залитии. Для этого мы затопить соседей снизу что делать форум документально фиксировать факты залития, его причиныразмер ущерба. Если же вина лежит на вас, то нужно искать мирные пути решения вопроса с соседями на выгодных условиях. Если вам случилось залить соседа, то не стоит паниковать. Важно предпринять все меры для выяснения причин залития. Если его виновником является УК, то стоит собрать все нужные доказательства для доказывания этого факта. И стоит быть готовым к тому, что с УК, скорее всего, придется судиться.
Я затопил соседей снизу что делать
Процесс оформления документа необходимо тщательно контролировать, поскольку представители управляющей организации зачастую перекладывают ответственность на собственников квартиры, в которой обнаружен источник залива, или же стараются минимизировать масштаб повреждений.
Ответственность за протечки, возникшие из-за повреждения труб, расположенных после запорно-регулировочных кранов, а также из-за неисправностей сантехники и другого оборудования, подключенного к сети водоснабжения, несет собственник квартиры, в которой находится источник затопления.
Что делать если затопили соседи сверху
Протечка может случиться и из-за какой-либо работы, произведенной на теплотрассе. Возможен гидравлический удар или же прорыв батареи из-за не откаченной воды, которая в итоге замерзла. Тогда виновником будет организация, которая проводила работы на теплотрассе. Но для того, чтобы установить ее вину, необходимо провести строительно-техническую экспертизу.
Кое-какие повреждения могут проявиться лишь через несколько дней после самого затопления. Поэтому, спустя 3-4 дня, скорей всего, опять нужно будет составить дефектный акт. Для этого следует снова вызвать работника ЖЭУ к себе домой. В нем следует опять прописать причины затопления, к тому же, каковы имеются конкретные повреждения помещения в результате затопления, какие именно вещи и в каком размере пострадали. Дополнительно к акту можно добавить фото- или видео материал об отрицательных последствиях аварии.
Что делать, когда затопили соседи
Затопили соседи сверху — что делать? Это весьма печальное событие, которое влечет за собой грустные последствия– новый ремонт испорчен, проводка выведена из строя, сломана дорогая аппаратура. Чтобы получить с соседей, ЖЭКа или страховой компании компенсацию ущерба, необходимо соблюсти правильный порядок действий. Этот вопрос мы сегодня и обсудим.
К акту приложите фотографии, сделанные Вами и комиссией. Акт должен быть завизирован подписями начальника ДЭЗа или ЖЭКа, а также всех членов комиссии и круглой печатью. Непременно сделайте копию документа для себя, чтобы было, что представить виновникам потопа.