Виды выписки из егрн

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

• Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке. Стоимость 400р. для физических лиц, 1100р. для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
• Заказать в интернете — инструкция здесь. Бумажная выписка стоит 250р. для физических лиц, 1100р. для юридических. Электронная — 250р. для физических лиц, 700р. для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе заказываем выписки через интернет — так удобнее.

• Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
• ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
• Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
• Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
• Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить

Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки — физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем. В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.

Виды выписки из егрн

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) показывает, находится ли объект недвижимости в залоге, например в залоге банка. Сведения о наличии арестов объекта недвижимости, если таковые имеются, кем и когда они были наложены, информацию о судебных делах в отношении объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Госуддарственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

Виды выписки из ЕГРН

Согласно требованиям действующего российского законодательства, информация, содержащаяся в ЕГРН, является общедоступной. Исключением являются разве что конфиденциальные данные, доступ к которым есть только у владельцев недвижимого объекта. Запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости может любой гражданин, в соответствии Законом №218-ФЗ. При этом полученные таким образом данные будут актуальны на дату их выдачи.

Помимо вышеперечисленных вариантов, заказать справку вполне можно с помощью интернета на едином портале государственных услуг, на сайте Росреестра, а также через систему межведомственных электронных взаимодействий, к которой подключены региональные органы самоуправления, федеральные системы информации и другие средства связи. Если бумажный вариант не нужен, можно заказать выписку в электронном виде. Такой документ тоже будет иметь юридическую силу, поскольку на него ставится электронная подпись.

Виды и формы выписок из ЕГРП (ЕГРН)

Рекомендуемая форма запроса размещена в приложениях 1–4 к указанному выше Порядку. Запрос может быть подан как на бумажном носителе (в т. ч. посредством личного обращения в терорган Росреестра, МФЦ или почтового направления), так и в электронной форме (например, через официальный портал Росреестра или госуслуг).

• Так, для получения сведений о существующих правах в отношении объекта недвижимости потребуется выписка по шаблону приложения 1 к приказу № 975 или приложения 1 к приказу № 378.
• Если заявителю нужны данные об истории смены собственников объекта (архивная выписка), надлежит запросить выписку по форме приложения 2 к приказу № 378, и т. д.

Стоимость выписки из ЕГРН в 2017

Выписка из ЕГРН предоставляется органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе через сеть «Интернет», единую систему межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи, а также путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – документ, удостоверяющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ). О том, как получить выписку из ЕГРН и сколько это стоит в 2017 году, расскажем в нашей консультации.

Выписка из ЕГРН

• список объектов имущества недвижимого типа (кадастр недвижимости);
• список правоустанавливающих и ограничительных параметров;
• перечень границ территорий особого назначения, они определяют границы земельного надела;
• карты кадастрового типа, где собрана информация о границах земельных наделов и объектов;
• дела непосредственно реестрового типа, речь идет о документах, имеющих сведения о строениях;
• книги документов учета, где располагаются сведения о реестровых делах.

Сегодня все процедуры в отношении приема и выдачи документов регистрационного характера по недвижимости, переданы в многофункциональные центры. Это объясняет те положения об ответственности специалистов центра, о которых говорит новшество. Например, если обнаружены нарушения при мероприятии по регистрации, хозяин объекта вправе требовать оплаты ущерба. В качестве примера можно привести случай, когда нарушены обязательства договора по передаче строения или земельного участка покупателю, если эта процедура привязана к сроку, когда выполнена регистрационная процедура договора купли-продажи. Что касается ограничения размера компенсации за ошибку, когда по вине сотрудника и госоргана гражданин утрачивает право на строение, ему выплачивается сумма до 10 млн. рублей.

Какие выписки из ЕГРН существуют

• О лицах, запрашивающих сведения из ЕГРН по указанной недвижимости – документ используется государственными контролирующими органами, а также владельцами недвижимости;
• О признании владельца недееспособным – включает в себя информацию об имеющихся ограничениях в дееспособности владельцев. Напомним, сделка может быть признана недействительной судом, в случае если в сделке принимал участие не попечитель;
• О содержании документов на недвижимость (правоустанавливающие документы) – содержит информацию, в которой указан перечень оснований для признания права собственности. Часто применяется для восстановления документальной базы после утери оригиналов документов;
• О зарегистрированных лицах по договору долевого участия – если владение разделено с несколькими лицами, предоставляется перечень всех участников договора;
• О кадастровой стоимости – запрос осуществляется в единую информационную базу, предоставляются сведения о рассчитанной кадастровой стоимости (каждые 3-5 лет, а также по распоряжению Минэкономразвития).

• Основные характеристики недвижимости – выписка, предусматривающая выдачу сведений заинтересованным лицам о месте нахождения объекта, его владельцах, ключевых характеристиках недвижимости (аналог обычной выписки из ЕГРП);
• Выписка о переходах права собственности на недвижимость – позволяет получить всю историю по переходам права собственности за весь подотчетный период;
• Выписка о праве собственности или долей по отдельно взятому субъекту – отражает информацию об имеющихся во владении объектах, включая земельные участки, квартиры, дома, недостроенные объекты, доли в общей собственности;
• Выписка о дате получения заявления на регистрацию объекта – фиксируется дата получения документов государственным регистратором, на основании чего должен проводиться кадастровый учет.

Выписки ЕГРН: виды и отличия

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с января 2017 года надлежащим правоустанавливающим документом на любой вид объектов является выписка из ЕГРН. Помимо этого, выписка является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет.

Совет специалиста. Поскольку между сбором документов и вынесением решения суда проходит значительный период времени, в ходе процесса потребуется представить актуальную выписку ЕГРН. Если запрашиваются сведения, содержание персональные данные правообладателя, целесообразно подготовить ходатайство на имя судьи. Самостоятельное обращение за выпиской может привести к отказу в получении сведений.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости, земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины