Завещание на землю как оформить

Оформление завещания на дом и землю

Собственники недвижимого имущества — жилого дома, земельного участка, дачи — еще при жизни размышляют о том, кому после смерти достанется нажитое ими имущество. Можно, конечно, понадеяться на закон, но в силу разнообразия жизненных обстоятельств и семейных отношений, распределение наследственного имущества по закону – не всегда бывает справедливым. Лучшим решением в таких случаях является составление завещания. С помощью завещания, хорошо продуманного и юридически грамотно составленного, можно распорядиться домом и земельным наделом по собственному усмотрению.

Согласно статье 1129 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

• паспорт;
• все правоустанавливающие документы на дом, к которым относятся договор дарения, мены или купли продажи с правом передачи, документ о вводе дома в эксплуатацию, свидетельство о госрегистрации права собственности и др.;
• документы о владении земельным участком;
• если дом передается не одному гражданину, то понадобится и соглашение о распределении долей;
• при составлении документа о наследовании недвижимости, находящейся в личной собственности потребуется справка о том, что на момент покупки наследодатель не состоял в официальном браке;
• для написания завещания на жилой дом необходимо иметь и поэтажный план здания вместе с экспликацией;
• заверенная у риэлтора справка о стоимости дома на рынке недвижимости.

1. В первом случае, основным правилом вступления, будет состав граждан в порядке очередности, который устанавливается по близости родства.
2. А при вступлении по завещанию главным документом считается оставленный наследодателем документ. Если гражданин указан в наследстве, то проблем с получением не должно возникнуть.

Особенности завещания на земельный участок

• если недвижимость передается в полном объеме, завещатель должен быть ее единственным собственником, на что указывают правоустанавливающие документы;
• находясь в браке, завещатель может передавать только 50% от совместно нажитого имущества;
• завещатель должен быть дееспособным, находиться в здравом уме и рассудке, понимать язык написания документа, уметь самостоятельно заполнять завещание и подписывать, быть совершеннолетним.

• правоустанавливающий документ на собственность;
• документы на постройки (если они имеются на участке);
• письменное согласие супруга (и) на передачу части земли наследнику (на случай если недвижимость была приобретена совместно);
• свидетельство о браке (в том случае, если земля была приобретена до брака и завещатель является единственным собственником);
• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• документ, определяющий оценочную стоимость земельного участка.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

К числу обязательных документов относится только паспорт: нотариус не должен требовать у заявителя подтверждения права собственности на передаваемое имущество. Закон позволяет завещать даже то имущество, которое наследодатель еще только намеревается приобрести.

Завещание пишется в свободной форме, лично наследодателем или нотариусом под диктовку. При этом специалиста можно вызвать и на дом. В завещательном документе указывается перечень передаваемого имущества и сведения о наследниках – их адрес и место регистрации и контактные данные. Наследников по завещанию разыскивать будет нотариус.

Передача дома и земельного участка по завещанию

Завещание на дом, квартиру или землю — важнейший документ, который во многом предопределит судьбу будущих наследников. Именно поэтому вопросы верного оформления всех юридических тонкостей при его составлении являются столь значимыми. Необходимо сделать правильные шаги, приняв во внимание каждый из возможных нюансов, поскольку они в итоге могут повлиять на результат процесса передачи собственности.

Для того чтобы составить завещание, собственник имущества должен обратиться к нотариусу. Как правило, это подразумевает визит в нотариальную контору, однако, в случае физической невозможности такого визита, возможен выезд нотариуса к составителю завещания. К числу обязательных документов, которые необходимо предъявить специалисту в обоих случаях, относится только паспорт: нотариус не обязан требовать у заявителя бумаги, подтверждающие его право собственности на имущество, указываемое в распоряжении. Вместе с тем идентификация некоторых видов активов после смерти завещателя может потребовать получения дополнительных сведений о них. Например, для автомобиля такой идентификационной информацией выступает государственный номер, для земельного участка — кадастровый номер и так далее. Поэтому указание этих сведений в завещании является полезным в целях облегчения будущей процедуры распределения собственности. В свою очередь, чтобы убедиться, что все идентификационные сведения указаны верно, целесообразно иметь при себе правоустанавливающие документы на имущество, в отношении которого осуществляется распоряжение.

Оформление завещания на дом и землю

• Его должен удостоверить нотариус (об исключениях мы ещё расскажем отдельно).
• Заполнять его нужно в полном соответствии с установленными нормами (смотрите прилагающийся к статье образец).
• Обязательно наличие подписи наследодателя, подтверждающей его волю.
• Указание, где и когда он был подписан.

По законодательству завещание должно быть удостоверено нотариально. Сделать это может и государственный нотариус, и частный. Чаще всего эта процедура проводится посредством визита завещателя в нотариальную контору, но вместо этого она может быть проведена в его доме или в больнице, где он проходит лечение, если сам он не в состоянии явиться к нотариусу.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

Датой открытия наследства будет не дата обращения наследников к нотариусу, а дата смерти, проставленная в свидетельстве. Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.

Как оформить наследство по завещанию на землю

Надо пойти в нотариальную контору в том районе, где находится наследство и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. К нему приложить документ, подтверждающий родство с наследодателем. свидетельство о смерти наследодателя, паспорт. Остальные документы предоставите по списку. который выдаст нотариус.

Установить факт принятия наследства в суде. Как оформить право собственности на квартиру, полученную по завещанию.Так же у мамы была в собственности земля, но к этому времени у меня на руках не было документов на землю, поэтому на при ме у нотариуса я про землю не.

Оформление наследства на дачу

1. 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей — для родственников ближайшей степени родства:
   • дети;
   • супруги;
   • родители;
   • братья и сестры.
2. 0,6% от суммы сделки, но не больше одного миллиона рублей — для лиц, не отнесенных в первую группу.

Статьей 217 Налогового кодекса четко обозначено, что уплачивать налоги с имущества, переданного в наследование, не надо. Эта норма одинакова для всех наследников вне зависимости от степени родства и других обстоятельств. То есть объект налогообложения при наследовании дачи отсутствует.

Формы договоров

Сегодняшняя Россия переживает исторический рубеж, если хотите, переход «от социализма к капитализму». Этот переход сопряжен с глобальными изменениями в политике, экономике, культуре, повседневной жизнедеятельности людей. Практически коренным образом меняется законодательство в самых разных областях нашей жизни, что естественно требует определенного и не малого исторического периода. Смена законодательства в области земельного и другого имущественного права типичный пример таких кардинальных изменений вследствие того, что земля и другая недвижимость из объектов социалистической собственности начинает превращаться в частное владение.

Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство — по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство — является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.