Раздел дачи после развода
Наличие дачи на земельном участке, особенно если он не находится в собственности супругов, имеет большое значение при разводе. Так суд, деля постройку, учитывает количество долей, отданных в собственность супругам, и на основании этого определяет количество долей земли, причитающихся всем участникам дела.
В отличие от проведения подобной операции с квартирой, раздел дачи при разводе происходит несколько сложнее. Получить долю в такой недвижимости можно только в том случае, если она находится в собственности супругов. Самый простой способ, к которому прибегают при добровольном делении или обращении в суд, это деление в натуре, когда каждому достается половина от собственности.
Раздел дачи
Как и остальные требований о разделе имущества супругов, обращение в суд с иском происходит в порядке общей территориальной подсудности, то есть, по месту нахождения недвижимого объекта собственности. Кроме того, дело о разделе дачи после развода или до его совершения будет рассматриваться в суде общей юрисдикции. Если мы говорим о Московской области, то такие спора решают городские суды. Помните, что при подаче иска в суд следует оценить спорный объект недвижимости и оплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости делимой дачи.
Существо спора: К. А. обратился с иском к К. Е. о разделе совместно нажитого имущества, просил выделить в его собственность 16/100 долей жилого дома общей площадью 529,7 кв. м лит. А, А1, А2, а, а1, и долю земельного участка площадью 1800 кв. м, на котором расположен указанный дом.
Раздел дачи при разводе
Если во время супружества дачный дом был построен на участке, приватизированном одним из супругов, после развода дом будет делиться между супругами поровну, а участок останется в собственности того из них, на имя которого оформлен. Второй супруг не вправе претендовать на землю, однако может владеть, пользоваться и распоряжаться своей частью дома.
Данная статья посвящена теме раздела дачи между супругами при разводе. Вы можете ознакомиться с основной информацией, если же у Вас останутся дополнительные вопросы, обращайтесь к консультантам нашего портала — они любезно предоставят Вам бесплатную консультацию.
Раздел земельного участка при разводе супругов
В случае раздела участка земли через суд в судебном заседании также будет в приоритете вопрос о делимости-неделимости участка, будет рассматриваться, каким способом у супругов появились права собственности на это участок, какие на этом участке есть постройки, и каков их статус.
Другой вопрос, если земельный участок был унаследован (подарен, приватизирован) в запущенном виде, а за время брака и совместных усилий супругов на нем появился сад, дом, постройки, что увеличило его стоимость в разы. Тогда уже за раздел наследства, полученного в браке, стоит побороться при разводе (подробнее об этом вы можете узнать нашей статье — http://divorceinfo.ru/2252-razdel-nasledstva-pri-razvode-suprugov )
Как разделить дачу при разводе
Участок будет признан личной собственностью одного из супругов; Суд признает совместно нажитым имуществом, как дом, так и всю землю под дачей, если второй стороной будут собраны доказательства значительного вложения денег и труда, которые привели к увеличению стоимости земельного участка.
Сторонники этой позиции не считают недостроенный дом (если только он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства) объектом недвижимости, а соответственно, он не может быть объектом гражданских прав. Хотя здесь можно отметить позицию суда, который признал право собственности на долю в недостроенном доме именно на том факте, что недостроенный дом не является объектом недвижимости, а поэтому факт регистрации не имеет никакого значения (см.
Как разделить дачу при разводе
Часто на деле происходит так, что приходится делить не только землю, но и домовладение, находящееся на ней. Если есть возможность разделить дом на две равные половины, обустроить два отдельных входа, то участок будет поделен также поровну с учетом кадастровых норм.
Согласно статье 1182 ГК РФ земельный участок можно поделить, если он соответствует минимальным размерам, которые определяются по целевому назначению. Делится участок между супругами поровну. По статье 1170 ГК РФ в том случае, когда участок нельзя разделить:
Раздел земельного участка при разводе
- передать участок одному супругу с выплатой второму денежной компенсации;
- постановить продать участок третьему лицу, разделив прибыль между супругами;
- сохранить участок в общей совместной или долевой собственности, установив режим использования его супругами.
- Земельный участок был приобретен в браке, а значит, относится к совместной собственности супругов;
- Нотариальное согласие супруга, в том числе, бывшего, на отчуждение общего совместного имущества является обязательным;
- Неиспользование спорного участка не означает отказ от права на это имущество;
- Исчислять срок исковой давности по таким делам с момента расторжения брака неверно. О договоре дарения истец узнала только в 2012 г., обратилась в суд в 2013 г., а значит, срок соблюден.
Как разделить земельный участок при разводе
- заявление об регистрации прав на паи надела земли,
- паспорт,
- договор о разделе всего имущества, нажитого вместе,
- постановление суда о делении земельного участка,
- документ о регистрации брака,
- документ о разводе,
- все документы на права имущества,
- все документы, которые подтверждают кадастровый учет всех строений, уплата госпошлины.59
На сегодняшний день практически каждая семья пытается купить жилье с участком земли в деревне, подальше от городской суеты. Согласно ст.3 Основного Закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ, приватизация таких участков — это оформление их в постоянное использование. При распаде семьи появляется вопрос: как осуществить раздел земельного участка при разводе?
Как разделят дом при разводе, если земля получена женой в наследство, а дом отстроен в браке
Здравствуйте. Развожусь с мужем, будет раздел имущества. В браке была 28 лет. Ещё до брака мне по наследству остался старый дом и земельный участок. После вступления в брак, я прописала мужа в этот старенький дом, где мы и жили. После мы снесли старенький дом и вместе с мужем построили новый дом. Новый дом мы не ввели ещё в эксплуатацию и официально, все мы (трое детей совершеннолетнего возраста, я и муж), живём ещё в старом доме. Домовая книга есть только на старый дом, который существует по документам, но не существует в жизни. Так же новый дом, он существует в жизни, но не существует по документам. После чего мы приобрели соседский участок, он оформлен на меня, но приобретён в браке. Там тоже стоял старый дом, но дети его снесли и построили новый, этот дом оформлен и сдан в эксплуатацию.
Спасибо вам огромное, вы мне очень помогли! К сожалению, никаких документов, подтверждающие расходы на снос дома, не имеются. Официально он во время нашего брака проработал около 8 лет и то, это были последние года, до этого он практически не работал. Дом строился из моих сбережений со сбер. книжки на тот момент и от помощи родственников. Чеков у меня нету никаких, сами понимаете, это были 2000 года. Дом строился не на старом фундаменте, а на новом, рядом. Налоги, расходы на газ, свет и прочие коммунальные услуги оплачивала только я. Все расходы на детей оплачивала только я. Могут ли такие вещи учитываться в суде?
Как разделить земельный участок при разводе
Из данной нормы следует, что договоры (сделки), а также акты государственных органов разделены. Акты государственных органов и органов местного самоуправления не относятся к сделкам, в том числе безвозмездным. Следовательно, земельный участок, полученный супругом во время брака на основании акта органа местного самоуправления, не является личной собственностью супруга, которому он выделялся.
Если земельный участок был приватизирован в период брака, то такое имущество будет являться совместно нажитым имуществом супругов, так как личной собственностью супруга является только имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п. 1 ст. 36 СК РФ).