Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры
Процедура оформления недвижимости в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов. Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:
- свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
- паспорт гражданина страны;
- свидетельство о браке или разводе членов семьи;
- свидетельство о смерти, если оно необходимо;
- архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
- ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
- справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
- кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
- расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
- выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
- выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
- нотариальная доверенность;
- лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
- подтверждение оплаты госпошлины.
Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры
Внизу на документе-дубликате делают удостоверительную надпись, которая содержит дату и причину, по которой был выдан дубликат, указывают информацию про заявителя и иную важную информацию. Номер документа, который был утрачен, и дата его выдачи обязательно отображаются в дубликате документа.
Существует определенный пакет документов про приватизацию жилья, включающий договор про перевод помещения в собственность и свидетельство про прохождение процедуры, которое выдается всем особам, принимающим участие в приватизации. Без этих бумаг не удастся совершить никакую сделку с квартирой.
Получение свидетельства о приватизации квартиры
- подготовить необходимый пакет документов;
- подать заявление на приватизацию в жилищный Департамент;
- оплатить установленные государственные сборы и пошлины;
- зарегистрировать право собственности в Регистрационной службе;
- получить свидетельство о приватизации квартиры.
- Паспорт гражданина Российской Федерации. Копии документов удостоверяющих личность всех граждан имеющих регистрацию в квартире (комнате), включая несовершеннолетних.
- Технический паспорт, составленный инвентарным Бюро. Для пакета документов необходимо подготовить 2 заверенные нотариально копии. Техпаспорт должен быть составлен со всеми изменениями в плане на момент приватизации.
- Ордер (оригинал и 2 копии) на квартиру или другой равнозначный документ (договор найма, выписка и тому подобное).
- Справка о регистрации всех жильцов, начиная с момента выдачи ордера. Документ действителен в течение 1 месяца со дня выдачи.
- Справка из бухгалтерии управляющей компании о состоянии жилья.
- Данные из паспортного стола в случае его замены после июля 1991 года, а для граждан, которые зарегистрировались впервые по этому адресу, необходима выписка о месте жительства до указанной даты.
- Справка по лицевому счету (срок действия – 1 месяц со дня выдачи).
- Справка о неучастии в приватизации ранее.
- Решение о возможности приватизации органами опеки в случае проживания несовершеннолетних детей (оригинал и 2 копии).
- Письменный отказ лиц не желающих принимать участие в процессе, заверенный нотариально.
- Для доверенных лиц – оригинал и копия доверенности на предоставление полномочий или доверенность на представителя (специалиста) представляющего интересы всех жильцов.
- Квитанция об оплате государственного сбора, пошлины.
Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить
Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап приватизации. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок. Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.
Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию, достаточно обширен. Большую часть времени в процессе тратится именно на подготовку и сбор пакета документов. Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.
Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя.
Как выглядит документ о приватизации квартиры
Поскольку с изменениями в законодательстве теперь необязательно иметь бумажное свидетельство, при его утере можно не беспокоиться. Выдачей этого документа никто не занимается с 15 июля 2016 года. Именно тогда были приняты поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации прав».
Если вам предстоит первичное оформление участка, то порядок действий другой. Сначала нужно получить на землю кадастровый паспорт и номер. Для этого нужно провести межевание участка. Такую услугу оказывают специальные организации, объединяющие кадастровых инженеров.
Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры
В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение. Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации. Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.
- сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
- подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади. Также указывается этажность, номер в кадастре, адрес или его перемена;
- разновидность права собственности;
- наличие основания для выдачи свидетельства – соглашение о переходе права собственности в частные руки, принятие наследства, соглашение о купле-продаже).
Особенности свидетельства о приватизации квартиры
- документ, удостоверяющий полномочия представителя (если интересы заявителя в государственных органах представляет доверенное лицо);
- документы, которые являются основанием для государственной регистрации прав (в данном случае, договор приватизации);
- иные документы, предусмотренные федеральными, региональными или местными нормативными актами.
После написания заявления на приватизацию и его рассмотрения органом местной администрации, следует заключение договора. На заключительном этапе выдается свидетельство о регистрации права. Как выглядит этот документ и что дает его наличие – обо всем этом далее.
Приватизация квартиры: какие документы нужны и порядок оформления
Минусы
Собственно, минусов практически нет и большинство квартир в России уже приватизированы. Невыгодна приватизация в том случае, если жилье является близким к аварийному состоянию или если жилец является одиноким и престарелым — после приватизации придется делать большие платежи государству.
Бесплатная приватизация квартиры была продлена до 2018-го года — такая информация содержится во многих СМИ. На самом деле это не так и после 1 марта 2015-го года приватизация останется бесплатной только до марта 2016-го года. Отвечая на вопрос о том, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России сейчас можно дать ответ с точной датой: 1.03.2016 срок окончания. Однако, не исключено что сроки в очередной раз будут перенесены, возможно и вплоть до 2018-го года.
Как выглядит документ о приватизации квартиры
Вообще, процедуру восстановления свидетельства о собственности на жилье можно доверить профессиональному юристу, который соберет все документы, составит необходимые заявления (в полицию, суд) и сопроводит весь процесс. Это значительно сократит ваши временные и моральные затраты.
С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали. А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.