Две квартиры по военной ипотеке

Требования к жилью

*1 Постоянно действующая акция, предоставляется застройщиком.
*2 Ипотека предоставляется ПАО «Банк»Санкт-Петербург генеральная лицензия №436, ООО КБ «РостФинанс» ген. лицензия №481, ОАО «Сбербанк России» ген. лицензия 1481,ОАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия №3251 ОАО «Запсибкомбанк»,генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30 августа 2006 г., ОАО «АК БАРС» БАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 31.07.2012 г., ЗАО «ВТБ24», генеральная лицензия Банка России № 1623 от 15.10.2012 г., ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» ген. лицензия №1971, ОАО «Газпромбанк» ген. лиц. №354, АО «ЮниКредитБанк», ген. лицензия №1
*3 В ассортименте ООО «МИР недвижимости» на 15.12.2015

• Квартира должна иметь отдельную кухню, ванную, туалет.
• Квартира должна иметь подводку к системе отопления, водоснабжения и электросетям.
• Состояние квартиры должно соответствовать определенным нормам качества:
  • в квартире не должно быть деревянных перегородок (для снижения риска возникновения пожаров);
  • квартира не должна находиться в залоге и быть свободна от требований иных лиц;
  • в исправном состоянии должна находиться крыша дома (требование актуально для квартир на верхних этажах);
  • окна и двери должны быть функциональны (проверяются во время оценки квартиры).
• Требования к зданию:
  • фундамент дома должен быть построен из кирпича, железобетона или камня;
  • здание не должно состоять на учете на постановку на капитальный ремонт;
  • дом не должен находиться в аварийном состоянии. Любые ветхие здания не подходят;
  • дом должен быть построен не ранее 1970 года.

Две квартиры по военной ипотеке

Чтобы приобретение квартиры не было убыточным, рекомендуется приобретение жилья в городах – мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Сочи) с высоким уровнем арендной платы. Также приобретать жилье лучше не по месту прохождения службы, чтобы не потерять право на служебное жилье.

Важным моментом является тот факт, что приобретение жилья по «гражданской ипотеке» и за счет накоплений (без военной ипотеки) не имеет ограничений на приобретаемые объекты, т.е. нет необходимости ждать аккредитации новостройки, можно взять квартиру «на котловане». Правда приобретение апартаментов по ЦЖЗ невозможно, в отличие от обычной ипотеки.

Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита

Автоматическое право на участие в программе получают все офицеры, заключившие контракты о прохождении службы с 01.01.2005. Военнослужащие этой категории могут воспользоваться накопленными средствами в регламентированные сроки или проигнорировать такую возможность.

Сотрудники филиалов «Росвоенипотеки» консультируют участников программы по телефону и онлайн на своём официальном сайте. Учреждение ведёт разъяснительную работу среди военных и занимается выдачей целевых займов на жильё всем, кто имеет на это законное право.

Две квартиры по военной ипотеке

Теоретически количество приобретаемых квартир законом не ограничено, но основное условие — снятие обременений с недвижимости. Если досрочно выплатить остаток кредита с использованием личных или заемных средств и продолжить службу, оставаясь участником НИС, можно еще раз воспользоваться военной ипотекой.

Для военнослужащих, участвующих в программе с 2005 года, ситуация упрощается: к 2017 году на их именных счетах накопилось около 2,5 млн рублей — сумма достаточная для покупки без дополнительных средств. В таком случае, можно обратиться в банк для оформления второй недвижимости с использованием ЦЖЗ.

Раздел квартиры по военной ипотеке и развод

В 06.2012 года в рамках военной ипотеки, находясь в законном браке, мой супруг приобрел квартиру. Первоначальный взнос — накопления на л/сч участника ипотеки, составил 862 000 руб, часть, в размере 2 100 000 была предоставлена банком, денежные выплаты по которому сейчас осуществляет Министерство обороны. Ипотека рассчитана до 2023 года. При приобретении квартиры супругой, т.е. мной, был взят потребительский кредит на сумму 300 000 руб. — в качестве вклада недостающей суммы. Супруг в 2014 году планирует уволиться по ОШМ (орг.штатные мероприятия), полагающийся стаж в размере 10 лет у него имеется, т.е. право на обеспечение его жильем сохраняется. 15.10.2013 в рамках судебного разбирательства будет рассматриваться заявление о разводе, требование о разделе имущества не заявлено. От брака у нас имеется несовершеннолетний ребенок в возрасте 5 лет.

Поэтому судебная практика по делам такого
рода складывается достаточно неоднозначно и в части жилого помещения,
полученного по НИС прав у другого супруга при расторжении брака нет, Вы вправе
рассчитывать только на выплату компенсации своей доли квартиры пропорционально средствам, направленным на оплату части квартиры,
т.е. средств, являющихся совместной собственностью – 300 т.р. При этом
обязательства, возникшие в период брака также подлежат разделу между супругами,
и в этом смысле можно произвести зачет данного обязательства. Т.е. перспектива видна в виде выдела Вашей доли в
квартире пропорционально 150 т.р. (1/2 от 300 т.р.) и раздела обязательств по
кредиту поровну, либо выдела доли соразмерно 300 т.р., либо выплаты действительной
стоимости доли.

Военная ипотека оформить 2 квартиры

По военной ипотеке обычно требуют составления брачного договора. Если он у Вас есть- то муж единоличный собственник. В любом случае на сдачу ипотечной квартиры в найм надо разрешение банка. А вообще у Вас вопрос скорее не правовой, а из сферы межличностных отношений. Поговорите без эмоций- пусть аргументирует свое решение, Вы предложите свои аргументы, вы же семья и должны принимать совместные решения, договариваться, а не строить друг другу козни, привлекая к делу законодательство. Этак до чего угодно докатиться можно.

Изначально ваш будущий брак обречен на развод. Лучше сейчас расстаться, поставить жирную точку, отрезать. Да, сначала будет больно, тоскливо. Но лучше сейчас переболеть, чем потом, после свадьбы, или после рождения ребенка. Не позволяй пользоваться собой. Я хоть и сама свекровь, тут полностью на твоей стороне

Как получить две квартиры по военной ипотеке? Тонкости и нюансы

Помощь в реализации военной ипотеки и ответы на интересующие вопросы по оформлению можно получить на официальном интернет-портале ФГКУ «Росвоенипотека». Там представлена подробная информация о возможностях расширения жилья по военной ипотеке, о повторном участии и снятии обременения перед продажей квартиры, об улучшении жилищных условий в рамках программы НИС для военных, а также другая полезная информация.

Несколько лет назад военнослужащие должны были стоять в очереди на получение квартиры. А отказавшись от неподходящего варианта, они рисковали оказаться в конце списка. Но с системой накопительной военной ипотеки, разработанной Министерством обороны и Правительством страны, очереди за жильем остались в прошлом. Программа дает военнослужащим уверенность в завтрашнем дне и гарантию получения жилья по собственному выбору.

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

1. Выбор военнослужащим подходящего для него жилого помещения. При подборе квартиры военнослужащий не ограничен требованиями Российского законодательства, поэтому он может остановиться как на первичном рынке жилья (например, на квартире в строящемся доме), так и на вторичном. При этом гражданин может заниматься поисками подходящей для него жилой площади без посторонней помощи или же обратиться в риэлтерскую организацию, специализирующуюся на подобных вопросах. На практике военнослужащие предпочитают пользоваться услугами специалистов по подбору недвижимости, так как это облегчает весь процесс поиска и покупки квартиры. При этом гражданам не следует забывать об официальном оформлении взаимоотношений с риэлтором в виде определенного договора (или контракта).
2. Обращение в кредитную организацию. После выбора конкретной квартиры военнослужащий должен обратиться исключительно в то учреждение, которое работает с ипотечным кредитованием военнослужащих, для получения необходимой денежной суммы на ее покупку. Для получения согласия банка на покупку выбранной квартиры гражданин предоставляет в это кредитное учреждение надлежащим образом заполненное заявление (по установленной в данном банке форме) совместно со следующим комплектом документов:

• копии всех страниц своего паспорта;
• копия военного билета;
• оригинал документа, удостоверяющего участие военнослужащего в программе накопительного ипотечного кредитования.

Регулирование процедуры совершения сделок с недвижимостью по программе жилищного кредитования военнослужащих находится в исключительном ведении Российского государства. Весь механизм оформления жилого помещения в собственность состоит из следующих действий:

Военная ипотека

«Центр Недвижимости Континенталь» предлагает купить жилье в Краснодаре по военному сертификату. Данная система уже отработана фирмой и позволяет успеть уложиться в максимально короткие сроки . Вам нужно приехать только 1 раз — выбрать квартиру и (из чего, где выбрать и сразу доверенность) оставить доверенность. За долгое время работы хорошо отлажено взаимодействие с банками, страховыми, оценочными и другими компаниями, задействованными в процессе оформления военной ипотеки. Мы сами подготовим пакет документов для банка, закажем оценку, подберем максимально выгодную для Вас страховую компанию, зарегистрируем право собственности и произведем взаиморасчеты с продавцом. А теперь добро пожаловать в удобное для Вас время получите у нас ключи и документы на Ваше жилье .

Активно застраивающийся новыми микрорайонами город. Т е. Большой выбор нового, а не старого жилья. Мы можем предложить на Ваш выбор квартиры с черновой отделкой (в стяжке-штукатурке, где Вы можете сделать ремонт на свой вкус), либо с предчистовой отделкой или отделкой «под ключ ».

Квартиры в новостройках по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Для решения квартирного вопроса военных в 2004 году государством принят закон, облегчающий покупку квартиры военными в процессе прохождения службы. Часть обязательств по выплате кредитованных средств берёт на себя государство в лице Министерства обороны.

• Размер кредита колеблется от 300 до 2 200 тысяч рублей, достаточных для приобретения 54 квадратных метров;
• В накопительной ипотечной системе участвуют офицеры и младший сержантский состав, заключившие контракт после 2004 года, выпускники ВВУ, солдаты и матросы второго контрактного срока;
• Предельная сумма кредита рассчитывается индивидуально;
• В программе ипотечного кредитования военных задействованы крупнейшие банки России, всего 77 финансовых организаций;
• Квартиры по военной ипотеке покупаются независимо от места прохождения службы. Выбор региона зависит только от желания семьи военнослужащего;
• Военные имеют право приобретать более просторное и дорогое жильё, если дополнительные расходы могут оплатить из своих средств.