PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Отдельные жильцы расширяют помещение до двух уровней, делают мансарды за счет технического этажа. Для этого потребуется масса времени, денег и правовых полномочий. Вначале нужно приватизировать квартиру, потом уже делать капитальный ремонт, это выйдет не дешево, но явно того стоит.
В панельных зданиях советского образца часто встречается планировка с «разводкой» труб наверху. Потолки в квартирах верхних этажей заметно ниже, что уменьшает их стоимость. В современных «панельках» эконом-класса стоимость может быть, как ниже, так и выше на пять процентов относительно схожего жилья, расположенного в центре дома.
На каком этаже купить квартиру? Преимущества и недостатки
Еще одно преимущество первого этажа заключается в возможности сэкономить деньги в процессе6 приобретения квартиры. Из-за относительно низкого спроса, квартиры здесь продаются примерно на 12-15 процентов дешевле, чем обычно, что может стать неплохим заделом.
Если вы хотите приобрести квартиру в строящемся или уже сданном многоквартирном доме, то обязательно столкнетесь с необходимостью выбора этажа. Как сделать его таким образом, чтобы впоследствии не жалеть о совершенной ошибке? Именно об этом мы расскажем максимально подробно.
Плохие квартиры: первый и последний этажи не предлагать
До недавнего времени на такие объекты обращали внимание коммерческие структуры, но предпринимателям придется долго заниматься бумагами, чтобы получить разрешение на перевод объекта из жилого помещения в нежилое. В данном случае играет роль расположение дома и проходимость улицы.
Вторая проблема – это сантехника и система отопления. Если вдруг прорвет трубу, и вы затопите соседей, вам придется оплачивать им ремонт. Сумму нанесенного ущерба определяют специалисты. При отказе от добровольного возмещения пострадавшие могут потребовать деньги через суд. Если вы не хотите быть спонсором ремонта всех, кто проживает ниже вас, сразу же замените коммуникации на новые и следите за состоянием труб.
Новостройки и квартиры: а какая она, жизнь на верхних этажах? Плюсы и минусы
Также в комфортклассе можно рассмотреть ЖК «Горизонт» (Северное Чертаново). «Это 20-этажный монолитный дом с квартирами свободной планировки и панорамным остеклением. Здесь на 15-20 этажах в продаже находятся 1-3-комнатные квартиры площадью от 51,2 до 110,3 кв. м. Их стоимость варьируется от 9,6 до 20,3 млн руб.», — сообщает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»).
Кроме того, новая квартира подразумевает ремонт, а он требует доставки в квартиру стройматериалов и мебели и вывоза строительного мусора, и без лифта эти процессы превращаются в каторгу. Плюс часто мотор лифта устанавливается на последнем этаже и его шум может с лихвой заменить соседей сверху. Точно так же, как шум насосов, систем кондиционирования и т.п. устройств, которые обычно размещают на крыше или техэтаже: «Например, техническая комната с блоком вентиляторов системы охлаждения по шуму может переплюнуть соседа-рокера», — уверяет Вадим Ламин (SPENCER ESTATE).
Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже
Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск.
Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.
Квартира на последнем этаже
Ирине Владимировне: у моего хорошего знакомого воры влезли в коттедж через стену — несколько дней были метровую стену из кирпича — чтобы освободить достаточный проход для выноса имущества (дело было зимой: ни хозяина ни соседей не было рядом). А старый вор-пенсионер сказал так: если машину решили угнать или квартиру ограбить — жди, это обязательно произойдет (не имеет никакого значения какие стоят защиты и сигнализации, профессионал-вор всегда найдет способ это сделать).
. Это состояние чаще бывает у людей с нарушенным ощущением равновесия,. Вестибулярный аппарат регулирует равновесие тела, которое обеспечивается сложным взаимодействием вестибулярного аппарата, органов зрения, мозжечка, среднего мозга. Однако если оптическое изображение и поступающие из вестибулярного аппарата импульсы не создают единого целого в головном мозге, то возникают нарушения. Это нарушение человек может ощутить, очутившись на большей высоте — паническое головокружение, отсутствие оптической ориентации. На высоте 20 метров головокружение достигает максимального уровня, дальнейшее его увеличение по мере высоты незначительно.. Зависит оно еще и от расстояния между глазами человека и объектом, за который он может «зацепиться». Если поблизости есть такой объект, то боязнь высоты уменьшается. Исследования показали, что критическое расстояние — это 25 метров..
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке
Несомненным достоинством является отсутствие уличного и внутреннего шума, но при кажущемся спокойствии, в случае ЧП, спуститься с высоты или получить помощь жителям верхних этажей в разы труднее. При неработающем лифте подняться домой будет также проблематично.
- Развитость инфраструктуры, наличие школ, магазинов, банков.
- Строение квартиры, ее площадь.
- Конечно же, огромное влияние имеет стоимость квартиры. От этого критерия практически всегда отталкиваются покупатели квартир как на вторичном рынке жилья, так и в новостройках. Влияет и этаж квартиры на ее стоимость – примерно с третьего она возрастает.
Преимущества и недостатки квартир в новостройках на высоких этажах
Остановка лифта вследствие поломки или перебоев в подаче электроэнергии может создать большие трудности жителям высоких этажей. Ситуация может стать и вовсе критической если вы вышли на улицу с детской коляской с ребёнком или имеете ограничения в передвижении. Часто в новостройках лифт не запускают до определённого времени, что создаёт большие трудности с проведением ремонта на высоких этажах.
Примерно каждый десятый человек страдает боязнью высоты. Для таких людей жизнь на высоком этаже может превратиться в пытку. Также, согласно некоторым теориям, проживание на большой высоте противоестественно природе человека и, так или иначе, приводит к физическим и психологическим негативным последствиям.
Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить
- Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
- Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;
- Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;
- Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
- Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
- Низкий уровень естественного освещения;
- Непосредственная близость к подвальным помещениям.
Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).
Чем плохо брать квартиру на последнем этаже новостройки
Живем на последнем 20-ом этаже монолита-новостройки. Технический этаж есть. Сплошные плюсы только — очень светлая квартира, никто в окна не заглядывает, распашонка- в одно окно восход, в другое закат, соседей не слышно никаких, лифты слышны как у всех, ничего нигде не течет, с духотой проблем нет. Голуби курлыкают время от времени. Можно вылезти на крышу с балкона при желании.
я про то, что разница в давлении ничтожна разница давления в двух точках (на первом и последнем этаже может, и небольшая, а вот в процессе спуска давление может прыгать и уши вполне может закладывать при спуске в лифте
лично у меня иногда закладывает при спуске на работе (с 13 этажа)