Квартиры от банка сбербанк

Как купить залоговую квартиру у банка

Право собственности здесь оформляется с обременением, снимать которое придется новому собственнику. Чтобы добросовестному покупателю застраховаться от возможных притязаний третий стороны (ведь квартира находится в залоге у банка) можно проводить сделку через банковскую ячейку. В этом случае деньги поступят на счет продавца только после оформления свидетельства о собственности без обременения в виде кредита.

Любая сделка безопасна, если вы получаете свидетельство о собственности, а в платежных документах прописана полная сумма сделки. В любых спорных моментах, даже если таковые всплывут со временем, вы сможете подтвердить свою добросовестность и получить назад свои деньги, хотя и не скоро.

Ипотека в Москве от Сбербанка

Ипотечный кредит – единственный шанс для многих семей и просто вместе живущих пар обзавестись собственной жилплощадью. Многие банки России предлагают своим клиентам ипотечные программы, Сбербанк работает сразу в нескольких направлениях кредитования граждан, желающих приобрести квартиры на вторичном рынке или в строящихся домах.

Ипотека на жилплощадь в новостройке или строящемся объекте выдается в национальной валюте РФ (рубли), относительно суммы кредита – от 300 000 руб., предел выдачи – 85% оговоренной стоимости. Причем эта стоимость – оценка квартиры независимыми экспертами. Длительность ипотечного кредитования – от 5 (на общих условиях) до 7 (программы субсидирования) лет. Первоначальный взнос – начиная от 15%, если заемщик представляет справку о своем доходе и от 50% — при отсутствии данного документа. Комиссию за выдачу ипотеки Сбербанк не взимает.

Ипотека «Приобретение готового жилья» банка «Сбербанк России» в Москве

Здравствуйте! Решили переехать в другой город и выставили квартиру на продажу, нашли покупателей — молодая семья. Попросили оформить покупку через ипотеку и с погашением мат. капиталом. Так как зарплатный проект в Сбербанке, решили обращаться в Сбербанк, хотя у меня были сомнения и я сразу предложил Втб, но покупатели уверили что все пройдёт быстро так как зарплата белая и в Сбербанке. Как же мы все заблуждались. Оформили заявку #944421460 от 26.02.2018 в банке и стали ждать. Банк быстро согласовал макс. стоимость 6,2 млн как надёжном клиенту. Мы параллельно подыскали в другом городе жилье. Сдали весь пакет документов 06.03.2018 и стали ждать. Подписание ожидалось на 23-26 число, как сказали в банке. К этому времени мы выписались с квартиры, взяли отпуск на работе и вывезли мебель. Покупатели договорились о выезде со снимаемой квартиры с 01.04. И вот уже 28.03 а ответа банка нет. Когда мы обратились к менеджеру (сам менеджер вежливо и подробно все рассказывал) в Сбербанке #8619/0293 то она нам рассказала что наша заявка прошла согласование в Москве и Краснодаре и застопорилась в последнем отделе просроченной задолженности. И если бы отдел согласовал то мы бы ещё в понедельник подписали договор. Так как время у нас поджимает и нам нужно вносить задаток по новой квартире (оформляем ипотеку через сбербанк), да и покупателям нужно съезжать с 01.04 попросили поторопиться. Нам предложили подняться в отдел просрочки и уточнить именно у специалиста. На мой вопрос причём тут отдел просрочки ведь ни у нас ни у покупателей нет просрочки и положительные истории, сказали что с конца февраля появилось согласование этого отдела и теперь появилась стопка зависших ипотечных договоров ( около 8, включая нас). Этим «специалистом» оказалась Черникова Т.Н. Которая сообщила нам что договор приостановлен из-за якобы завышенной стоимости объекта, на наши аргументы, что цена рыночная и в новостройке без ремонта стоит 1м2-42 тыс. с учётом лоджий (мы продаём квартиру с дорогой мебелью . подробнее

Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости при условии внесения первоначального взноса в размере 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Максимальный размер кредита — 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.

50 секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

1. Банк ВТБ24. Много квартир в Москве и Московской области. Цены практически везде рыночные. Но. Везде однозначно есть возможность торга, как мы и пишем в ниже, в разделе «Что делать дальше?» Специальные условия ипотеки на эти объекты — ставка от 12% в рублях.
2. Банк Дельта кредит. Список объектов в экселевском файле. Объектов в открытом доступе не так много, в основном в регионах. Также обещаются спецусловия по ипотеке.
3. Сбербанк. Очень удобный поиск недвижимости. На странице нажимаем оранжевую кнопку «Подобрать объект» и вводим основные параметры — регион, город, тип недвижимости.
4. МТС банк. Два варианта — экселевский файл с описанием имущества и описание на самом сайте. На сайте даются телефоны собственников продаваемых квартир. В основном Подмосковье и регионы. Есть новостройки.
5. Москоммерцбанк. Льготного кредитования нет. Объекты недвижимости в Подмосковье и регионах.
6. Бинбанк. В основном региональная недвижимость. Сочи, Казань, Саратов, Новосибирск и т.д.
7. Абсолют банк. PDF-файл. По Москве цены явно завышены. Думаю то же самое обстоит и с регионами. Торговаться. Торговаться. И ещё раз торговаться.
8. Банк Москвы . В связи с присоединением к ВТБ24, вся залоговая недвижимость перешла туда.
9. Райффайзен банк. Вариантов недвижимости много. Есть возможность выбора по регионам. Вкладка — залоговая недвижимость.
10. Юниаструм банк . Банк перешел под крыло Восточного банка — залоговой недвижимости нет.
11. Альфа банк . Объектов мало, и они раскиданы по нескольким регионам.
12. Россельхозбанк. Сделали удобный поиск.
13. Росевробанк . Сейчас всего 5 объектов, есть интересные.
14. Газпромбанк . На данную недвижимость банк обещает снизить процентную ставку по ипотеке на 0,5%. Раздел убрали из открытого доступа
15. Московский кредитный банк. Здесь немного недвижимости, но в основном Москва и область. Цены не указаны.
16. МДМ банк . Банк прогрессивно оформил раздел с залоговой недвижимостью на Авито :). Удобно. Также непрозрачно намекают на торг и льготные условия кредитования именно этих объектов.
17. Росбанк. Большой выбор объектов по всем регионам. В Москве и области тоже немало. Начальные цены в некоторых случаях выглядят неплохо.
18. Ханты-Мансийский банк . Банк перешел в структуру банка Открытие.
19. Капитал банк . Банк закрылся.
20. Уральский банк реконструкции и развития . Жилой недвижимости немного. Например, участок в Сочи стоимостью в 795 тысяч рублей.
21. Банк Зенит . Экселевский файл с недвижимостью по всем регионам. Много Московской области, особенно участков. Обещают привлекательные условия.
22. Совкомбанк . Жилой недвижимости немного. Центральный регион, есть Московская область. Просят торговаться и предлагать свои цены :).
23. Севастопольский морской банк . Банк Севастопольский, поэтому и недвижимость здесь Крымская. Если вы как раз думали о том, чтобы прикупить квартиру в Крыму — вот вариант. По объектам много фотографий.
24. Всероссийский банк развития регионов . Осталось только 3 объекта недвижимости.
25. Быстробанк . На сайте имущество не размещают, предлагают сразу звонить специалистам и выяснять.
26. Банк жилищного финансирования . Большой разброс вариантов — от Омска до Москвы. Есть привлекательные варианты.
27. Банк Уралсиб. Ооочень много различной недвижимости. Есть возможность выбора по регионам. Есть интересные варианты.
28. Банк Санкт-Петербург. Немалое количество вариантов. Основная масса — Санкт-Петербург и Ленинградская область.
29. Балтинвестбанк . Залоговая недвижимость банка продается через специальную контору.
30. Банк Союз. Есть возможность выбора недвижимости по регионам. Больше всего в Москве.
31. Запсибкомбанк . Больше всего — сибирской недвижимости, в Московском регионе в настоящее время — 3 объекта.
32. Банк Открытие. Объекты свалены в кучу, все регионы в одном месте, что неудобно. И их мало.
33. Фиа банк. Банк проходит процедуру банкротства.
34. Риа банк. Каталог недвижимости в экселевском файле. Объектов немного.
35. Банк Северо-Восточный Альянс. Различные регионы. В основном земельные участки, причем крупные.
36. СКБ банк. Различные регионы России. Различная недвижимость. В Москве объектов нет.
37. НБД банк. В основном недвижимость Нижнего Новгорода и области.
38. Глобекс банк. PDF-файл с недвижимостью различных регионов. Москва и Московская область тоже присутствует.
39. Банк Интеза. Недвижимость различных регионов вразнобой. Есть фотографии объектов.
40. Липецккомбанк. PDF-файл. Объекты вперемешку. В основном коммерческая недвижимость.
41. Банк Траст. PDF и экселевский файлы. Коммерческая и жилая недвижимость в различных регионах.
42. Банк Легион. Экселевские файлы с различной недвижимостью различных регионов.
43. Сургутнефтегазбанк. В основном коммерческая недвижимость. Из жилой — только участки.
44. Московский индустриальный банк. Абсолютно различная недвижимость вперемешку. Московского региона нет. Обещают выгодные условия кредитования.
45. Мособлбанк. PDF-файл с различной недвижимостью. Цен в нём нет. Обещаются выгодные условия покупки.
46. Акбарс банк. Удобная база залоговой недвижимости, можно посмотреть фотографии. Московского региона не заметили. Предлагается льготное кредитование — на 1% ниже обычного.
47. Связь банк. Недвижимости — 41 объект в различных регионах, начиная от квартир и заканчивая участками. Обещают льготные услвоия кредитования на эти объекты.
48. Банк Российский капитал. В основном Москва и область, цен на странице нет, но обещают льготные условия.
49. ОТП банк. Немало объектов недвижимости. В основном Москва, Петербург и Омск.
50. Металлинвестбанк. Недвижимости немного, регионы разные. Есть возможность посмотреть фотографии.
51. Росэнергобанк. Различная недвижимость раных регионов России. Есть описание и фотографии.
52. Самое «вкусное» в конце — сайт на котором реализуется имущество всех банков, которые проходят процедуру банкроства.

Меня часто спрашивают, что я думаю о залоговой недвижимости банков: выгодно-не выгодно, опасно-не опасно. Сегодняшним материалом отвечаем на ваши вопросы, а также публикуем больше 50 ссылок на секретные разделы банков, где вы можете эту самую недвижимость найти.

Ипотека от Сбербанка — условия и расчет в 2017 году

Ипотечный кредит оформляется в рублях, минимальная сумма в ипотеку – 300 тысяч. Оформлять в кредит можно не больше 85% стоимости жилья. Комиссия за рассмотрение и выдачу кредита отсутствует. В качестве залога по кредиту вы можете указывать приобретаемую вами квартиру, другую квартиру или коттедж, но только вместе с землей. Обязательным является страхование покупаемой квартиры на весь срок кредита.

Можно приобрести в ипотеку и так называемые вторичные квартиры, у которых уже были владельцы до вас. Для этого можно оформить ипотеку на сумму от 300 тысяч до 15 миллионов под 11,25% годовых в рублях. Такой кредит можно оформить на срок до 30 лет, а первый взнос должен быть от 20% стоимости жилья. Все остальные условия по оформлению ипотеки на готовое жилье, такие же, как и в предыдущем варианте.

Продажа ипотечной квартиры в залоге у Сбербанка

Продажа залогового имущества возможна при соблюдении особых условий. В первую очередь, заемщик должен написать заявление в Сбербанк с просьбой разрешить ему продать квартиру. В документе обязательно нужно указать «уважительную» причину: переезд в другой город, приобретение большей или меньшей жилплощади из-за изменившегося состава семьи, потеря возможности оплачивать кредит и так далее.

Сбербанк имеет право отказать заемщику в самостоятельной продаже залогового имущества. Обычно кредитная организация охотнее одобряет сделки с переуступкой ипотечного кредита другому лицу. Но этот новый заемщик должен получить одобрение от Сбербанка — отвечать требованиям банка для ипотечного заемщика.

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк

1. Как только вы подали в Сбербанк заявление и документы на одобрение кредита — сразу определяйтесь с желаемыми параметрами квартиры, то есть вашего «хочу».
2. Не забывайте о требованиях, которые банк предъявляет к одобряемым объектам, и примерной сумме одобряемого ипотечного кредита. Это ваше «могу».

Правильно провести обзвон по объявлениям — значит сэкономить драгоценное время. Во-первых, уже по телефону вы должны отсеять лоты, дубли и «утки» от агентств недвижимости. Во-вторых — выяснить, подходит ли вам квартира. Для этого запишите все требования к квартире и задавайте вопросы-фильтры. Также выясните обстоятельства продажи каждой квартиры.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке 2018: ставки и условия

Чтобы взять в Сбербанке кредит под залог квартиры или дома, необходимо, иметь возраст от 21 года до 75 лет (Если займ предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата денег ограничивается 65 годами.) Требуется также стаж работы.

Взять кредит в Сбербанке сегодня гораздо проще, если есть возможность оставить в залог недвижимое имущество: квартиру или дом, земельный участок или даже гараж. В этом случае Сбербанк может предложить гораздо большую сумму, чем по другим потребительским кредитам – без обеспечения >> или под поручительство физических лиц >>

Сбербанк России

Сбербанк России является крупнейшим банком Российской Федерации и СНГ. Его активы составляют четверть банковской системы страны, а доля в банковском капитале находится на уровне 30%. По данным журнала The Banker (1 июля 2009 г.), Сбербанк занимал 38 место по размеру основного капитала (капитала 1-го уровня) среди крупнейших банков мира.

Учредитель и основной акционер Банка — Центральный банк Российской Федерации (Банк России). По состоянию на 8 мая 2009 г., ему принадлежит 60,25 % голосующих акций и 57,58% в уставном капитале Банка. Остальными акционерами Сбербанка России являются более 273 тысяч юридических и физических лиц. Высокая доля иностранных инвесторов в структуре капитала Сбербанка России (более 24%) свидетельствует о его инвестиционной привлекательности.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Ключевым моментом при данном варианте является вопрос – «где взять деньги на выплату остатка кредита?». Ведь старое жилье еще не продано, да и личных средств в таком количестве нет, иначе зачем бы пришлось брать недвижимость в кредит? Тут у заемщика есть несколько вариантов. Он может занять деньги у знакомых или родственников. В этом случае на все манипуляции с банком и покупку нового жилья уйдет всего несколько дней, после чего вы можете вернуть взятые в долг деньги.

В качестве дополнительной меры безопасности банк предоставляет покупателю возможность оформить договор поручительства. Благодаря этому договору покупатель сможет самостоятельно погасить остаток долга и получить право требовать от продавца возврата этого долга.