Вступление в наследство на квартиру

Порядок вступления в наследство на квартиру по закону

1. Дети (включая усыновленных), супруги, сестры, родители, братья обязаны оплатить госпошлину в сумме 0,3% от стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 100 тыс.р.).
2. Прочие наследники оплачивают 0,6 от общей стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 1 млн.р.).

1. Паспорт
2. Справка с последнего места пребывания наследодателя
3. Документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство)
4. Документы на недвижимость наследодателя
5. Документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельство о рождении, либо о регистрации брака)
6. Выписка из домовой книги
7. Копия лицевого финансового счета
8. Справки из БТИ (сюда могут входить поэтажный план, оценка стоимости наследуемой квартиры, экспликация)
9. Справка-подтверждение об отсутствии долгов на квартиру из налоговой инспекции
10. Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

Вступление в наследство на дом, квартиру и участок

Наследственные правоотношения регулируются одним из подразделов (частью) гражданского законодательства, поэтому на них также распространяются все нормы об имущественных правах и операциях с недвижимостью. В связи с этим вступление в наследство на квартиру, на земельный участок, на дом или иное жилье, недвижимость требует специального оформления в соответствии с требованиями гражданско-правовых норм.

Чтобы вступление в наследство на дом прошло без помех и правовых проволочек, необходимо надлежащим образом оформлять все документы, подтверждающие возникшие у лица наследственные права. Наша компания, осуществляя предварительный анализ предоставляемой клиентом документации, определяет правомерность возникших отношений и проводит составление (подготовку) требуемого пакета документации для вступления в наследственные права на законных основаниях.

Вступление в наследство

При отсутствии свидетельства о собственности, вы можете заказать дубликат, в органе, где получали данное свидетельство,либо предъявить нотариусу другой правоустанавливающий документ, такой как договор купли-продажи,дарения, завещание, тот документ на основании которого была приобретена квартира.

• Заявление. Составление этого документа возможно только после сбора полного пакета документов. Заявления должны написать все наследники, имеющие право на наследство. Важно помнить, что документы вместе с заявлением должны быть поданы в течение полугода со дня смерти наследодателя.
• Вступление в наследство на квартиру невозможно оформить без предоставления свидетельства о смерти наследодателя. Необходимо предоставить столько копий этого документа, сколько человек претендует на наследство.
• Справка из паспортного стола, подтверждающая место жительства наследодателя.
• Документ, свидетельствующий о родстве усопшего с наследниками.
• Вступление в наследство на дом возможно только после предоставления документов, подтверждающих личность наследников. Роль такого документа обычно играет паспорт.
• Свидетельство о регистрации права собственности на дом или квартиру. Вступление в наследство на дом оформляется с этим документом, если он был выдан после 1 января 1999 года.
• Договор о передаче квартиры в собственность и договор об отчуждении.
• Если речь идет о земельном участке, то вступление в наследство после смерти возможно после предоставления кадастрового паспорта и правоустанавливающего документа на объект.

Вступление в наследство

В соответствии с ГК РФ срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если по каким-либо причинам наследник не сумел вовремя оформить необходимые документы, он может подать в суд исковое заявление о восстановлении своих прав. Срок для его подачи — 6 месяцев с момента устранения причин, препятствующих оформлению документов. При этом необходимо будет доказать фактическое принятие наследства, под которым подразумевается распоряжение и пользование имуществом наследодателя (проживание в квартире, оплата коммунальных платежей, налога на имущество, выполнение ремонтных работ и т.п.) либо назвать уважительные причины, по которым своевременное вступление в права не представлялось возможным (болезнь, командировка и др.). Удовлетворение судом данного иска означает признание недействительными свидетельств о праве на наследство, выданных ранее, а также свидетельств о праве собственности.

На основании данной документации нотариусом заводится наследственное дело и в течение полугода после открытия наследства выдается свидетельство, подтверждающее права наследника. Его необходимо передать в Федеральную регистрационную службу и получить документ о праве собственности на квартиру.

Оформление и вступление в наследство

К третьей очереди наследников относят полнородных и не полнородных сестер и братьев родителей наследодателя, т.е. его теть и дядь. По праву представления к наследникам третьей очереди могут принадлежать двоюродные сестра и братья наследодателя. Если наследники первой, второй и третьей очередей отсутствуют, то право на наследование могут получить представители последующих очередей. В данном случае, право на вступление в наследство определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого.

Чтобы вступить в права наследования, необходимо пройти определенный порядок оформления наследства. Оформление наследства начинается с визита в нотариальную контору по месту жительства или регистрации умершего наследодателя. В первый свой визит к нотариусу необходимо захватить следующие документы для оформления наследства: письменное заявление о принятии наследства, паспорт претендента на наследство, свидетельство о смерти и справку ЖКХ с последнего места жительства наследодателя, завещание (если имеется). Заявление о принятии наследства пишется в любом случае, независимо было или нет написано завещание.

Всё об оформлении наследства на дом и квартиру

Для подведения итогов, хочется сказать, что когда кто-то умирает из членов семьи – это очень печально, больно. И все же, чтобы потом не попасть в какую-нибудь передрягу из-за имущества, вы должны заранее поговорить об этом с наследодателем. Если вам не нужно от него имущество, тогда скажите ему об этом, и пусть он завещает это кому-нибудь другому.

• Вступить вправо владения или управления имуществом;
• Принять меры по сбережению имущества, защитить его от посягательств со стороны третьих лиц;
• Оплатить долги наследодателя или получить от третьих лиц деньги, которые принадлежат наследодателю;
• Оплатить содержание данного имущества.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира. В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела.

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2018 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Вступление в наследство

Вступление в наследство на квартиру имеет свои особенности. Если наследник проживал или был прописан с наследодателем в одной квартире, либо они являлись сособственниками жилья, то независимо от того, обратился такой наследник к нотариусу или нет, считается, что его вступление в наследство на квартиру произошло автоматически в силу указанных выше обстоятельств. В таком случае наследник может в любое время оформить свои наследственные права и нотариальное вступление в наследство ему не требуется. Наследник может обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, представив нотариусу доказательства вступления в наследство на квартиру, о которых речь шла выше. Но следует помнить, что существуют требования в рамках Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым необходимо осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, то есть получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса не достаточно для того, чтобы стать собственником. Необходима государственная регистрация свидетельства о праве на наследство. Это касается квартиры, земельного участка, гаража и других объектов недвижимого имущества.

Вступление в наследство предполагает, прежде всего, такой способ принятия наследства, подача заявления нотариусу. В нем указывается на вступление в права наследования. При этом:
1. Заявление о вступлении в наследство обязательно подается по месту его открытия, т.е. по месту жительства покойного. В Москве оно может быть подано любому нотариусу, ведущему наследственные дела.
2. Заявление о вступлении в наследство можно направить нотариусу по почте, однако подпись наследника на таком заявлении должна быть удостоверена нотариально.
3. Вступление в права наследства можно реализовать, подав заявление и в консульские учреждения России, которые тоже наделены правом выдачи свидетельств о вступлении в наследство.