Выселение без предоставления другого жилого помещения

Выселение без предоставления другого жилого помещения

• паспорт истца;
• уставные документы юридического лица (если им является истец);
• паспорт представителя (если он участвует в деле);
• доверенность (если требуется);
• правоустанавливающие документы на жилье;
• доказательства обоснованности требований истца. В зависимости от ситуации это могут быть и свидетельство о расторжении брака, и заключение жилищной инспекции или санэпидстанции, и справки из полиции;
• квитанция об уплате обязательного налогового сбора (госпошлины).

Если процедура досудебного урегулирования спора не дала результат, то единственным способом отстоять свои права будет обращение в суд. Необходимо обратиться в районный суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика (то есть по адресу расположения спорной жилплощади), подготовить полный пакет документов.

Основания и порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья

При проведении судебного разбирательства представителями суда будут рассматриваться доказательства обеих сторон. В том случае, когда истец будет требовать выселения граждан из жилого помещения в зимнее время без предоставления им взамен другого жилья, ответчики могут попросить у судьи отсрочку.

1. Регулярное нарушение общественного порядка, злоупотребление алкоголем и наркотическими веществами, ведение аморального образа жизни.
2. Использование объекта недвижимости не по прямому назначению.
3. Умышленное разрушение жилого помещения, либо содержание его в ненадлежащем состоянии.
4. Нарушение прав и интересов других жильцов (соседей) и т. д.

Веские основания для выселения из квартиры без предоставления альтернативного жилья

1. Сначала нужно зафиксировать выявленные нарушения.
2. Органы власти либо сосед предупреждает о последствиях осуществляемых нарушений, для этого на их адрес приходит письмо, которое нужно будет подписать как доказательства того, что просьба исправить ситуацию была проигнорирована.
3. После истечения срока на исправление есть все основания подавать исковое заявление в суд.
4. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.
5. Спустя еще 30 дней выносится приговор и передается на исполнение судебным приставам.
6. Начинается процедура неугодных жильцов.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Следует признать тот факт, что сама по себе процедура выселения жильца без предоставления ему иной жилплощади достаточно длительная по времени, причем не всегда этот процесс, даже инициированный по веской причине, удается довести до конца. Все дело в том, что российские суды крайне неохотно выдают подобные решения, поскольку сама позиция Конституции РФ заключается в том, что никто не может быть лишен жилья без веских на то оснований. Вот почему на заявителя ложится бремя доказывания наличия такого веского основания. Если суд усомниться в этом, получить положительное решение не получится, равно как и обратиться с таким точно иском в будущем повторно.

Когда суд вынес соответствующее решение о принудительном выселении без предоставления иного жилья, судебные приставы совместно с представителями полиции выселяют жильцов с вещами, после чего помещение передает собственнику, либо запирается, так как является государственным (муниципальным).

Выселение без предоставления другого жилого помещения

• владельца помещения;
• проживающих по договору социального найма;
• проживающих в служебном помещении (общежитии);
• незаконно занимающих жилплощадь;
• родителей (неважно, в каком статусе владения жильем они находятся), которые лишены или ограничены родительских прав и доказано их негативное воздействие на детей.

Использование жилья не по прямому, предусмотренному при строительстве, назначению. Ст. 17 ЖК РФ дает четкое представление о правилах пользования жильем. В случае когда владелец пренебрегает рекомендуемыми характеристиками и распоряжается жильем не по назначению – он может лишиться его на законных основаниях.

Оказаться на улице: основания для выселения без предоставления другого жилья

1. Производится документальное фиксирование нарушений.
2. Собственник (муниципалитет либо физическое лицо) обязательно ставит в известность проживающих и просит по-хорошему устранить творимое ими безобразие (ст. 35 ЖК РФ), для чего направляет им заказное письмо с уведомлением под подпись. Также предоставляется срок для исправления ситуации.
3. Если все остается по прежнему, собственник обращается с иском в суд общей юрисдикции.
4. Два месяца отводится на слушание и рассмотрение дела.
5. Суд выносит решение, которое может быть и обжаловано — на это отводится месяц.
6. Решение направляется в Федеральную службу судебных приставов.
7. На основании решения суда осуществляется выдворение теперь уже бывших проживающих.

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Разбираем вопрос выселения без предоставления другого жилого помещения

Выселить жильца на основании судебного решения принудительно имеют право только судебные исполнители при наличии предписания о том, что утративший право проживания жилец отказывается добровольно покидать помещение. Инициировать обращение в суд с целью освобождения помещения от нарушителя имеют право следующие лица:

Потерять единственное жильё в результате выселения могут как владельцы, так и арендаторы жилых помещений, если они будут грубо нарушать правила проживания и оплаты. Процедура выселения нарушителей без организации получения ими другого жилья имеет ряд особенностей и может инициироваться только судебными органами.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Если же наниматель жилого помещения (проживающие совместно с ним члены его семьи) после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Жилищное право

Выселение временных жильцов. В соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса временные жильцы обязаны освободить предоставленное им жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в том случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение наниматель или члены его семьи вправе обратиться в суд с иском о выселении временных жильцов без предоставления им другого жилого помещения. В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению и в случае прекращения договора найма жилого помещения.

Следует заметить, что жилищное законодательство даст наймодателю и членам его семьи, так сказать, второй шанс. Перед тем как выселить виновных лиц, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и члены его семьи после предупреждения наймодателя не устраняют этих нарушений, вот тогда по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц они выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Помимо указанных выше оснований выселения, ЖК в ст. 91 сохранил также правило о том, что без предоставления жилого помещения могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.

Как и ранее, совершение перечисленных выше действий само по себе не является основанием для обращения наймодателя в суд с требованием о выселении соответствующих лиц. Наймодатель, которому стало известно об указанных нарушениях условий договора социального найма, обязан принять меры, предшествующие обращению в суд. Наймодатель обязан предупредить нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут разрушение жилого помещения, то наймодатель также вправе (но не обязан) назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.