Решение суда об отказе в выселении и снятии с регистрационного учета при смене собственника по статье 292 ГК РФ
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики на законных основаниях приобрели право пользования жилым помещением : в соответствии с законодательством, действовавшим на время возникновения спорных правоотношений, то есть как члены семьи Юдаевой (члена ЖСК) приобретали равное с членом ЖСК право бессрочного пользования жилым помещением.
В договоре дарения заключенном между ЛВ., который является как отцом МВ., так отцом истца Л., указано в пункте7, что в квартире проживают и зарегистрированы ответчики. В этом договоре не указано, что у ответчиков есть обязательство по снятию с регистрационного учета, нет и другого письменного документа, в котором бы ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
Лучшие Адвокаты Москвы
Б. обратился в суд с иском к К.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: . В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который ни родственником, ни членом его семьи не является, при этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Он иного жилого помещения не имеет, вынужден проживать с родителями. На предложение выехать из спорной квартиры ответчик ответил отказом.Просил выселить К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: , снять его с регистрационного учета по указанному адресу.В судебном заседании истец Б. и его представитель В. заявленные требования поддержали.В судебном заседании ответчик К.А. и его представитель К.Д. иск не признали, суду пояснили, что ответчик другого жилья не имеет, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку уведомления о выселении ответчик не получал. Дочь ответчика подарила квартиру своему племяннику в результате обмана отца, 19.05.2012 ответчик получил иск о выселении за два дня до судебного заседания. Квартиру в 2004 году он подарил дочери, не думал, что его будут выселять, в 2006 году его стали выгонять.В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, муниципального учреждения « Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» не явились.Судом принято приведенное выше решение.В апелляционной жалобе К.А. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.В возражениях, представленных на апелляционную жалобу, прокурор, участвующий в деле, истец Б. просят решение суда оставить без изменения, жалобу — без удовлетворения.Судебная коллегия проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.Из материалов дела усматривается, что К.А. с 1998 года являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . Данное жилое помещение 20.12.2004 было им подарено своей дочери К.Н., право собственности которой на указанное имущество зарегистрировано 31.12.2004 в установленном законом порядке.15.12.2011 К.Н. подарила своему племяннику Б. указанную двухкомнатную квартиру, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке 18.01.2012.К.А. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Соглашения по вопросу пользования квартирой между Б. и К.А. не заключалось, требование, направленное им 08.02.2012 в адрес К.А., об освобождении квартиры в срок до 07.03.2012, оставлено без удовлетворения.Б. обратился 02.04.2012 в суд с вышеуказанными требованиями.В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.По общим прави лам, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.А. на решение Вологодского городского суда от 05 июля 2012 года, которым К.А. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: .К.А. снят с регистрационного учета по адресу: .Взысканы с К.А. в пользу Б. расходы по уплате государственной пошлины в сумме … рублей.Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда, объяснения К.А., Б. и его представителя В., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области, полагавшей необходимым оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
Выселение по решению суда и снятие с регистрационного учета
Можно отправить уведомление о добровольном освобождении жилого помещения. На практике подобная мера будет малоэффективной, так как при нынешней дороговизне жилья и дефиците муниципальных квартир граждане не торопятся исполнять административные предписания государственных органов.
Выселение бывшего собственника возможно после подписания сторонами сделки купли-продажи недвижимости. Если в договоре не указаны конкретные сроки, то прежний владелец должен покинуть жилплощадь сразу после регистрации права собственности за покупателем – новым собственником.
Иск о выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы подали заявление в суд с требованием выселить ответчиков из жилого помещения и снять их с регистрационного учета, так как ответчики утратили право пользования квартирой. Ответчики – бывшая жена истца, ее сын от первого брака и несовершеннолетняя дочь сына. Истцы – бывший муж ответчицы, а также его сын.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе распоряжаться своим имуществом в соответствии с правилами использования и назначения оного. Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся его родители, супруга и дети, проживающие совместно. Все члены семьи вправе пользоваться жилым помещением на равных условиях с собственником, если не составлено специального соглашения, в котором указано иное. Если же семейные отношения между членами семьи и собственником прерываются, то право пользования жилищем сохраняется только за собственником. Однако если бывшие члены семьи находятся в стесненных финансовых условиях и не имеют оснований для приобретения иного жилого помещения, то они могут остаться в жилом помещении собственника до момента, определенного решением суда. Бывшие члены семьи также вправе потребовать от собственника предоставления им другого жилого помещения в судебном порядке, если собственник исполняет алиментные обязательства в отношении своих детей, оставшихся на попечении бывшего супруга. Согласно статье 304 ГК РФ, собственник имеет право потребовать устранения нарушения его прав.
Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета
Следующая еженедельная лекция будет об отличиях PR-компромата от настоящего компромата. На конкретных примерах Догг расскажет о контент-анализе и косвенных признаках по которым можно отличить компромат, публикуемый в рекламных целях от компромата, публикуемого в качестве слива.
Вот, кстате, интересное определение — нормальный адвокат.
Я не совсем понимаю — вытащить преступника любой ценой — это нормально?
В Гамбурге недавно закончился процесс над двумя марокканцами по делу 11 сентября. Оба отпущены вследствие юридических уловок адвоката. Т.е. доказан факт их обучения в лагеря террористов, доказно членствао в «Аль-Каеда», но участие в конкретном теракте не доказано по формальным причинам. Теперь тот-же адвокат хлопочет о восстановлении одного из бандитов в Университете. Ну сам адвокат — понятно, так легко плюнуть в лицо родственникам погибших может только адвокат. Но вот с точки зрения общества… Получается чем лучше адвокат, тем хуже обществу. И что в таком случае для общества опаснее — бандит или «нормальный» адвокат?
Некоторые вопросы принудительного выселения и снятия с регистрационного учета граждан по решению суда»
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В предисловие рассматриваемой темы начнём с того, что, статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).
Решение суда о признании утратившим право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета
рассмотрела в открытом судебном заседании 05 апреля 2015 года материалы гражданского дела № с апелляционной жалобой А. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от года по иску А. к Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета
Заслушав доклад судьи , объяснения А., а также ее представителя, действующего на основании доверенности от года, поддержавших доводы апелляционной жалобы, Б., а также его представителя, действующего на основании доверенности от года, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
Некоторые вопросы принудительного выселения и снятия с регистрационного учета граждан по решению суда
Итак, решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам суда кассационной инстанции, ответчики (бабушка и дядя истицы) выселены из комнаты, без предоставления другого жилого помещения и сняты с регистрационного учета.
Также без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным (ст.91 ЖК РФ).
Процедура выселения из квартиры по решению суда
Жилищный кодекс РФ в соответствии со статьей 21 и 31 гласит, что если собственник проживает совместно с супругом, он также является членом семьи. Но что делать, если они разведены? Супруги должны заключить соглашение, согласно которому бывший муж становится равноправным обладателем. Если после развода подобное жилье не признается совместным, то в судебном порядке может быть принято иное решение. Если оно солидарно с собственником, бывший супруг обязан в течение установленного срока выселиться из квартиры. Решение суда о снятии с регистрационного учета бывшего супруга осуществляется на законных основаниях, если предоставить необходимые документы.
Снятие с регистрации — освобождение жилого помещения. Оно указывается в исполнительном документе. Помимо его имущества, которое также не остается в квартире, запрещается пользоваться освобожденным помещением. Выселение осуществляется совместно с понятыми. После этого описывается акт об этом, а также имеющее имущество. Иногда приставы хранят вещи должника, беря за это дополнительную плату. Если по истечении двух месяцев они не изъяты, судебный пристав обязан об этом уведомить в письменной форме, а затем передать их на реализацию согласно нормам Федерального закона.
Судебное выселение из приватизированной квартиры с предоставлением другой жилой площади: обзор практики по снятию с регистрационного учета или как добиться положительного решения суда
- Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
- Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
В частности, для лишения права пользования жильем бывшей супруги (а) следует собрать свидетельские показания, что фактически она (он) проживает постоянно или большую часть времени в другом месте (у нового супруга, родителей, бабушки, дедушки), в квартире отсутствуют ее (его) личные вещи, а следовательно, у нее (него) есть альтернативном жилье, поэтому для выселения не требуется его покупать, не требуется продлевать срок проживания.