Сро оценка и кадастр

Кадастровая оценка по новому

1. Кто? Если ранее данную процедуру осуществлял такой независимый специалист как оценщик, которого подбирали по конкурсу, то теперь оценку сможет проводить только Государственная бюджетная организация. Главная цель нововведения — решить проблему «непредсказуемости» государственной кадастровой стоимости. Напомним, кадастровая стоимость напрямую связана с налогом на недвижимость.

Существенные изменения внесены в российскую систему кадастровой оценки. Новый Федеральный закон № 237 от 03 июля 2016 «О государственной кадастровой оценке» детально рассматривает всю процедуру оценки: от подготовки до внесения конечных результатов в Единый государственный реестр недвижимости (прим. реорганизованная служба ЕГРН начнет свою работу с начала следующего года).

Сро оценка и кадастр

В настоящий момент СРО НП «Кадастр-оценка» объединяет более 350 высококлассных специалистов по кадастровой и рыночной оценке различных объектов, оценке качества и ресурсной оценке земель, оценке ущерба от изъятия и временного занятия земельных участков, оценке эффективности использования земель, специалистов, имеющих многолетний опыт оказания оценочных услуг на всей территории РФ от Калининграда до Владивостока.

Приоритетной задачей СРО НП «кадастр-оценка» является создание и развитие в России института государственной кадастровой оценки недвижимости как комплекса взаимосвязанных эффективных действий правового, методологического и организационного характера, направленных на формирование и поддержание в актуальном виде объективной налогооблагаемой базы по объектам недвижимости.

Саморегулируемые Организации Оценщиков

1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:

Департамент кадастровой оценки

На данном этапе Специалист по исследованию объектов произведет для Вас расчет экономической эффективности по земельному участку. После согласования с Руководителем проекта , Ваш персональный менеджер направит Вам расчет, где будут видны сроки проведения проекта, перспектива реализации по приравниванию кадастровой стоимости к его рыночной.

«Департамент кадастровой оценки» по Москве и Московской области – это группа компаний, состоящая из оценочной, экспертной и юридической компаний, основной целью которых является профессиональное и своевременное разрешение юридических вопросов в сфере налогообложения, а также вопросов оценки имущественных прав собственников и арендаторов земельных участков и здании.

Государственная кадастровая оценка

1. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества;
2. Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования;
3. Бухгалтерский учет и аудит;
4. Экономический анализ;
5. Налоги и налогообложение;
6. Инвестиции;
7. Математические методы в оценке;
8. Основы оценки стоимости имущества;
9. Основы оценки стоимости недвижимости;
10. Общие положения государственной кадастровой оценки;
11. Алгоритм государственной кадастровой оценки;
12. Методы расчета;
13. Особенности кадастровой оценки по видам объектов недвижимости;
14. Специализированное программное обеспечение;
15. Подготовка отчета об определении кадастровой стоимости;
16. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости, в том числе практика работы комиссии.

Каждая из них рассчитана на разные категории слушателей. Имеющим профильное образование в оценочной деятельности или опыт работы рекомендуется короткий курс в 292 ак.ч. При этом, если у слушателя есть необходимость в получении выпускного документа не менее чем в 500 ак.ч. , то недостающие дисциплины перезачитываются на основании ранее полученного документа о высшем образовании.

О Российском обществе оценщиков

Структуру Российского общества оценщиков составляют его региональные отделения, являющиеся юридическими лицами или отделениями без образования юридического лица, приобретающие права в установленном законом порядке. Региональные отделения создаются в субъектах Российской Федерации, их деятельность регулируется Уставом Общества.

Одной из основных функций СРО оценщиков является ведение реестра членов организации и прием в члены организации новых специалистов-оценщиков. Организация обязана выполнять требования законодательства о предоставлении и раскрытии информации, содержащейся в реестре, и ее размещении в открытых информационных источниках. На сайте РОО в разделе «Реестр членов РОО» любое заинтересованное лицо может получить все предусмотренные законодательством сведения об оценщике: его место работы, стаж оценочной деятельности и общий трудовой стаж, информацию о страховании, контактную информацию, а также выяснить, не подвергался ли оценщик дисциплинарным взысканиям, не исключен ли он из членов СРО.